№ 2-2093/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Щербининой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тамбовского района о сохранении жилого дома, в реконструированном виде и признании права общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3

В исковом заявлении в обоснование своих требований указывают, что их отцу ФИО3 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО3 в целях улучшения жилищных условий, произвел в доме самовольное переустройство и переоборудование своими средствами и своими силами. После смерти ФИО3 они приняли наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 2000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировав право собственности по 1/2 доли за каждым. Просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области, третье лицо - представитель администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации Горельского сельсовета, что ФИО3 на праве собственности на основании индивидуального строительства 1973г., принадлежало домовладение, площадью 62,7 и земельный участок, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО3 в целях улучшения жилищных условий возвел лит. А1. площадью 8,9 кв.м. с установкой сан. технических приборов (ванной, унитаза, раковины), газовых приборов (газовой плиты, отопительного котла). Возвел лит. а1, площадью 3,4 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что после смерти ФИО3 к нотариусу за вступлением в наследство никто не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса 

<

адрес> ФИО4 На момент смерти ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес> со своей женой ФИО6, которая фактически приняла наследство оставшееся после мужа. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла. 

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно копии наследственного дела, после смерти ФИО6 в наследство вступили дети - ФИО1 и ФИО2, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и в силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ они проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.11.2017г., изготовленному ГУПТИ 

<

адрес>, жилой дом по адресу: 

<

адрес> представляет собой объект индивидуального жилищного строительства 1973,1982 г.г., площадью всех частей здания 62,70 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 54,5 кв.м., жилой – 31,20 кв.м. 

Не согласовав переоборудование, а именно: возведение лит. А1, площадью 8,9 кв.м., с установкой сан. технических приборов (ванной, унитаза, раковины), газовых приборов (газовой плиты, отопительного котла), возведение лит. а1, площадью 3,4 кв.м., ФИО3 самовольно произвел работы по строительству.

Однако в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом было установлено, что согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» разрушений или деформаций в возведенных конструкциях не наблюдается. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Возведение жилой пристройки лит. А1 с установкой сан. технических приборов газовых приборов, возведение веранды лит. а1 не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Объемно-планировочные решение и конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным требованиям. Сохранение в реконструированном состоянии жилого дома возможно. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> учетом возведения лит. А1, площадью 8,9 кв.м., с установкой сан. технических приборов (ванной, унитаза, раковины), газовых приборов (газовой плиты, отопительного котла), возведения лит. а1, площадью 3,4 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 17.11.2017г., составленному Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, площадью всех частей здания 62,70 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 54,5 кв.м., жилой – 31,20 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 17.11.2017г., составленному Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 06.09.2018 г.

Председательствующий Е.Е. Игошина