61RS0057-01-2019-001329-53

2-45/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года р.п. Усть-Донецкий 

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе :

председательствующего судьи Азамат А.И. 

при секретаре Дреевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Усть-Донецкий дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании наличия ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о границах и координатах характерных точек земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 ФИО3 обратился с требованием, уточнив которые просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, исправить ошибку путем исключения сведений о границах и координатах характерных точек указанного земельного участка. 

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер скрыт>, что подтверждено Государственным актом на право собственности на землю 

<

номер скрыт>. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, согласно заключению которого установлено наложение границ его земельного участка на соседний земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что является реестровой ошибкой и может быть устранена по решению суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать в установленном порядке принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, так как границы пересекаются с границами земельного участка ответчика.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещалась по месту регистрации, почтовые уведомления возвращены за истечением срока хранения.

В порядке ст.50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Иванцов В.Н., который не согласен с требованиями истца.

Представители Управления Росреестра по Ростовской области не явились, извещены надлежаще.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Судом установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждено Государственным актом на право собственности на землю 

<

номер скрыт> / л.д. 11-14/.

Собственником земельного участка кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 / л.д. 27-29,57/. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы указанного земельного участка не установлены, сведения о координатах границ не внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством, на местности границы означены искусственным ограждением, существующим 15 и более лет, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения ( деревянный забор), площадь составляет 

<

данные изъяты> 

При нанесении полученных координат характерных точек фактических границ земельного участка с КН 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес> на кадастровый план территории, выявлено наложение на границы смежного земельного участка с КН 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, сведения о границах которого и, соответственно, сведения о координатах характерных точек этих границ были внесены в ЕГРН ранее. При этом, фактические границы указанного земельного участка не соответствуют границам, содержащимся в сведениях ЕГРН.

В соответствии со ст.61 Федерального закона "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что несоответствие кадастровых границ спорных земельных участков не затрагивает спора по их фактическому расположению, при этом, создает препятствие собственнику на проведение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего ему на праве собственности, не нарушает права собственности ответчика в отношении спорного имущества, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив сведения о границах и координатах характерных точек указанного земельного участка из сведений Единого государственного реестра недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2020 года. 

Судья А.И.Азамат