<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2025 (№ 2-8168/2024) по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 2 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92954 рублей 62 копейки и пени в размере 7036 рублей 66 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 99991 рубль 28 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ в размере 92954 рублей 62 копейки и пени в размере 7036 рублей 66 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3200 рублей.

Протокольным определением от 02.10.2024 г. к участию в деле привлечен ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен финансовый управляющий ФИО1 – ФИО5.

Представитель ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 107).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены заказными письмами с уведомлением (л.д. 109-116), которые вернулись за истечением срока хранения, возражения на иск не представили.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 45 по ул. Фрунзе г. Тольятти, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № 2 ЖКХ» (л.д. 9-10). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности ответчику ФИО1, ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ что сторонами не оспаривается.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО1 (собственник квартиры), ФИО2 (не собственник квартиры, сын собственника ФИО1), ФИО3 (не собственник квартиры, дочь собственника ФИО1), ФИО4 (не собственник квартиры, зять собственника ФИО1) (л.д. 7).

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 8), у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ в размере 92954 рублей 62 копейки.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК № 2 ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Определением мирового судьи судебного участка № 90 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 20.05.2024 года, судебный приказ № 2-3515/2023 от 30.11.2023 г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 4).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № 2 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, которое подало в Автозаводский районный суд г. Тольятти 15.10.2024 г.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 24.05.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

В соответствии с пунктом 86(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению № 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 87 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В силу пункта 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 (не собственник квартиры, дочь собственника ФИО1), ФИО4 (не собственник квартиры, зять собственника ФИО1) ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорной квартире, имеют лишь регистрацию, а фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом о фактическом проживании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), актом о фактическом проживании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) из которого следует, что ФИО3 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают в данном жилом доме, где пользуются коммунальными услугами и их оплачивают, что подтверждается квитанциями (л.д. 59-68).

Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в собственности у ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 51-52).

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о взыскании с Андреевой Екатерины Владимировны ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ в размере 92954 рублей 62 копейки следует отказать, поскольку данные ответчики собственниками квартиры не являются, совместно хозяйство с собственником квартиры ФИО1 не ведут, членами ее семьи не являются, поскольку не проживают в спорном жилом помещении, а ДД.ММ.ГГГГ проживают по другому адресу: 

<

адрес> где фактически пользуются коммунальными услугами и их оплачивают.

Сведений о не проживании ответчика ФИО2 в другом жилом помещении, где он пользуется коммунальными услугами и их оплачивает, суду не представлено.

Сведений о возбуждении в отношении ответчика (собственника квартиры) ФИО1 дела о банкротстве, когда было возбуждено дело о банкротстве и стадии рассмотрения дела о банкротстве суду также не представлены.

Суд считает, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ в размере 92954 рублей 62 копейки.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 7036 рублей 66 копеек. Ответчики не просят снизить размер неустойки.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит солидарному взысканию пени в размере 7036 рублей 66 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3200 рублей, подтверждаются документально (л.д. 5-6) и подлежат возмещению истцу с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № 2 ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ в размере 92954 рублей 62 копейки и пени в размере 7036 рублей 66 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 3200 рублей, а всего: 103191 рубль 28 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме принято 13.02.2025 г.

Судья /подпись/ Копия верна

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0029-02-2024-005879-89

<

данные изъяты>