Дело №2-193/2021

22RS0022-01-2021-000258-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Зональное 18 июня 2021 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н., 

при секретаре Мамедовой А.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли – продажи жилого дома, 

с участием представителя ФИО2 – ФИО4, представителя ФИО3 – ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что между сторонами 01.06.2016 года был заключен договор купли – продажи в отношении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно п.8 договора общая сумма сделки составляет 650000 руб. Денежные средства в сумме 453026 руб. были уплачены ФИО3, остальные денежные средства в сумме 196974 руб. должны быть уплачены в срок до 05.10.2016 года. Однако в указанный срок расчет не был произведен, последний платеж был 06.07.2018 года в сумме 3000 руб., и ранее были уплачены денежные средства в сумме 28000 руб. Всего покупателем были уплачены в счет данного договора 484026 руб. (453026 руб. + 31000 руб.). Соответственно, долг по состоянию на 15.05.2021 года составляет 165974 руб. С 07.07.2018 года ФИО3 без законных оснований пользуется данными денежными средствами, в связи с чем на основании п.1 ст.395 ГК РФ должна уплатить неустойку. В исковом заявлении приведен расчет неустойки, которая составляет 29272,56 руб. 

На основании изложенного, истцы просят взыскать в их пользу задолженность по договору купли – продажи от 01.06.2016 года в сумме 195246,56 руб. (в том числе основной долг в сумме 165974 руб., проценты в сумме 29272,56 руб.).

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4 поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО5 иск не признали. Из объяснения ФИО3 следует, что она полностью уплатила денежные средства по указанному договору, передавала их частями непосредственно ФИО2, а также сыну истцов, при этом они отказывались выдавать расписки о получении денежных средств, обещая выдать расписку после уплаты всех денежных средств, в связи с чем ФИО3 стала передавать деньги в присутствии свидетеля. Также пояснила, что в основном она погасила долг в декабре 2016 года, остаток выплатила в июле 2018 года.

Представителем ответчика ФИО5 заявлено о пропуске истцами срока исковой давности. 

Другие лица, участвующие в деле, не явились, что не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 – 3 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. 

На основании ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии со ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Согласно договору купли – продажи от 01.06.2016 года, ФИО1, ФИО2 продали ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.8 договора цена определена в сумме 650000 руб. Денежные средства в сумме 453026 руб. передаются после подписания договора. Денежные средства в сумме 196974 руб. будут переданы продавцу в срок до 05.10.2016 года.

Согласно положениям ст.195, п.1 ст.196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1, п.2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Поскольку договором, заключенным между сторонами, предусмотрено, что денежные средства в сумме 196974 руб. должны быть переданы продавцу в срок до 05.10.2016 года, именно с этого дня по данному обязательству ФИО3 началось течение трехлетнего срока исковой давности.

Исковое заявление поступило в суд 24.05.2021 года, то есть по истечении данного срока.

Свидетель ФИО6 показала, что в ее присутствии ФИО3 неоднократно передавала деньги ФИО7 за купленную у них квартиру. 

На основании ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Представленной стороной истца банковской выпиской подтверждается, и не оспаривается ФИО3, что последний платеж в счет договора был произведен 06.07.2018 года в сумме 3000 руб., однако данное обстоятельство, то есть уплата части долга, исходя из позиции стороны ответчика, утверждающей о полной выплате денежных средств по данному договору, не свидетельствует о признании долга в целом. 

Представитель ФИО2 – ФИО4, возражая относительно заявления стороны ответчика о применении исковой давности, ссылался на отсутствие письменных доказательств уплаты ФИО3 долга, однако данное обстоятельство не имеет значения при рассмотрении указанного заявления. 

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о применении исковой давности к заявленным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 отказать в удовлетворении иска к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли – продажи от 01.06.2016 года в сумме 195246,56 руб. (в том числе основной долг в сумме 165974 руб., проценты в сумме 29272,56 руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2021 г.

Судья Зенченко В.Н.