Дело № 2-1793/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г.Копейск Копейский городской Челябинской области суд в составе:

председательствующего Десятовой Л. А.

при секретаре Шариповой Р.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование предъявленных требований указывает, что З.Б.В., умерший ДАТА, являлся собственником жилого дома общей площадью 36,0 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС. Жилой дом 1963 года постройки общей площадью 36,0 кв.м. состоял их кухни - 11,8кв.м., жилой комнаты - 5,3 кв.м., жилой комнаты - 4,9 кв.м, жилой комнаты -14,0 кв.м. В дальнейшем при жизни З.Б.В. в жилом доме была произведена реконструкция, переустройство и перепланировка, общая площадь дома составила 96,2 кв.м. Изменение площади произошло за счет самовольной внутренней перепланировки, демонтажа печи, самовольного возведения лит. А1, А2, а1. После реконструкции жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. состоит из: кухни - 20,3 кв.м., помещения 13,2 кв.м., жилой комнаты - 10,8 кв.м., жилой комнаты - 20,7 кв.м, жилой комнаты -26,5 кв.м., помещения - 4,7 кв.м. Жилой дом стоит на кадастровом учете с площадью 96,2 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, с особыми отметками: изменение площади за счет самовольной внутренней перепланировки, демонтажа печи, самовольного возведения лит. А1, А2, а1.

После смерти З.Б.В. в доме остался проживать сын ФИО1, вступил в право наследования по закону на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариусом не выдано, так как жилой дом не был сохранен в переустроенном виде при жизни З.Б.В. и на кадастровом учете стоит площадь с учетом реконструкции.

Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР в переустроенном, перепланированном, реконструированном состояниий, общей площадью 96,2 кв.м., признать право собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР за З.Б.В. при жизни, включить имущество в наследственную массу, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР

Истец - ФИО1 о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 - по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме

Ответчик - администрация Копейского городского округа о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица - ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма и другие согласования.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что З.Б.В. являлся собственником жилого дома по адресуАДРЕС площадью 36,0 кв.м. на основании договора купли-продажи от 23 августа 1984 года и земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС на основании распоряжения администрации Копейского городского округа НОМЕР от 27 июня 2011 года (л.д.10,18).

Судом установлено, что З.Б.В. при жизни реконструировал и переустроил принадлежащий ему жилой дом - самовольно произвел внутреннюю перепланировку, демонтаж печи, самовольного возвел лит. А1, А2, а1, площадь дома увеличилась. 

Согласно выписки из ЕГРН от 21 февраля 2019 года жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС имеет общую площадь 96,2 кв.м. (л.д. 23).

Из технического заключения ООО «Проектная горно-строительная компания» следует, что дом, расположенный по адресу АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР пригоден к безопасной круглогодичной эксплуатации и для проживания. Проведённые работы по реконструкции, переустройству и перепланировке жилого дома по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР позволили в целом в значительной степени улучшить условия проживания жильцов, повысить уровень благоустройства и комфортности жилого дома. Проведённые работы по реконструкции, переустройству и перепланировке жилого дома по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».Жилой дом по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР может быть сохранен в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.60-92).

З.Б.В. проживал в доме, пользовался и распоряжался домом как собственностью, но не зарегистрировал свое право собственности надлежащим образом.

Таким образом, жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС может быть сохранен в переустроенном и реконструированном состоянии, поскольку переустройство и реконструкция произведены с соблюдением строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает, что следует признать за З.Б.В., умершим ДАТА, возникшее при его жизни, право собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и включить данное имущество в наследственную массу. 

Право наследования гарантируется ч.3 ст.35 Конституции РФ.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 п.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранения наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателя денежные средства.

З.Б.В. умер ДАТА, после его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу АДРЕС. 

Наследниками после смерти З.Б.В. являются сын ФИО1, сын ФИО3 Заедено наследственное дело НОМЕР. 

Нотариусом Б.М.В. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС (л.д.19)

Судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти З.Б.В., умершего ДАТА

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили свидетели И.Н.Л., М.В.В.,, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Учитывая, что ФИО1 фактически принял наследство, несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, налоги, распоряжается, пользуется жилым домом, поэтому суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой 58,0 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР в переустроенном, перепланированном, реконструированном состояниий, общей площадью 96,2 кв.м., жилой - 58,0 кв.м.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., жилой - 58,0 кв.м.,расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР за З.Б.В. при жизни.

Включить в наследственную массу после смерти З.Б.В., умершего ДАТА, жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой - 58,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой - 58,0 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Десятова