Дело № 2-228/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего Брижатюк И.А., 

при секретаре Римском Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

17 января 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является 

<

данные изъяты> Н.С.М. ДД.ММ.ГГГГ Н.С.М. с ответчиком в установленном порядке с письменного согласия собственника были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении. Регистрация в квартире была необходима ответчику для трудоустройства. Фактически ответчик проживает гражданским браком по другому адресу. В спорном жилом помещении ответчик не проживает в течение последних двух лет, фактически прекратил пользование жилым помещением, намерения вернуться и проживать в квартире не проявлял, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца он не является.

С учетом изложенного и последующего уточнения исковых требований ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что собственником квартиры является с марта 2010 года в результате приватизации. На момент приватизации ответчик в квартире не проживал. Ответчик за квартиру не платил, ведет себя неадекватно, может прийти ночью и стучать в дверь ногой, ключей от квартиры у ответчика нет. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснил, что ответчик фактически в квартире не проживает и не пользуется, был зарегистрирован собственником квартиры в несовершеннолетнем возрасте, за проживание и коммунальные услуги не оплачивает, не работает, скандалит с истцом. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. Ключи от квартиры у ответчика были.

Ответчик ФИО2 предъявленные требования признал в полном объеме и признание иска судом принято. 

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета на квартиру следует, что в квартире зарегистрированы истец ФИО1, его 

<

данные изъяты> Н.С.М., и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании, составленному ДД.ММ.ГГГГ старшей по дому и соседями истца, следует, что ФИО2 не проживает в вышеуказанном жилом помещении с января 2014 года. 

Оценивая правомерность заявленных исковых требований, суд отмечает, что в силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением признал полностью и признание иска судом принято. Последствия признания иска ответчику разъяснены. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, исковые требования ответчиком признаны полностью, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 39 ч.2, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение вступило в законную силу 28.02.2017 г.