Дело № 2-1461/2018 

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

с участием прокурора Маньковой Я.В.

При секретаре Романовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» в лице филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» в лице филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, в котором просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. В обоснование иска указано, что 09.02.2016г. решением Калининского районного суда г. Новосибирска, вступившего в законную силу, были удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» были получены и предъявлены исполнительные документы УФССП по Новосибирской области. В связи с признанием повторных публичных торгов в форме открытого аукциона несостоявшимися, предмет залога был оставлен за истцом (залогодержателем). Квартира № в доме № по 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании: заявления от 25.05.2016г., решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 17.06.2015г.; протокола от 26.04.2016г., что подтверждается выпиской из ЕРГН. Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорной квартире, продолжают проживать в ней и отказываются добровольно освободить ее. Актом выезда и проверки от 05.02.2018г. зафиксировано проживание в спорном жилом помещении неустановленных лиц. 21.02.2018г. истцом в адрес ответчиков было направлено требования об освобождении жилого помещения и передачи его истцу, требование оставлено без ответа и без удовлетворения. 

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в лице филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен телефонограммой (л.д.51), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении (л.д.5-6).

Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д.57,58,59). Не получение ответчиками судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Судом, с учетом отсутствия возражений истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 17.06.2015г. удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-11-копия). Решение вступило в законную силу.

Из решения суда следует, что квартира 

<

адрес> принадлежала ФИО1

Согласно отчету от 26.04.2016г. о ходе исполнения заявки на реализацию арестованного имущества отдела по Калининскому району УФССП по Новосибирской области торги по реализации имущества квартиры 

<

адрес> 27.04.2016г. не состоялись, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах (л.д.13-копия).

02.11.2017г. в отношении квартиры 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании заявления об оставлении имущества за собой от 25.05.2016г., решения Калининского районного суда г. Новосибирска от 17.06.2015г., протокола заседания комиссии ООО «АТМ-ГРУПП» по признанию несостоявшихся повторных торгов в форме открытого аукциона по продаже заложенного арестованного недвижимого имущества от 26.04.2016г. (л.д.14-16-копия выписки). 14.03.2018г. внесена запись в ЕГРЮЛ об изменении фирменного наименования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на АО «ДОМ РФ» (л.д.33-37-копия устава).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.17-копия) в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1 – с 22.03.2013г., ФИО2 – с 20.07.2015г., ФИО3 – с 23.09.2015г.

Ответчикам были направлены требования об освобождении добровольно спорной квартиры, передачи его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до 07.03.2018г. (л.д.18-20-копии), что подтверждается списками об отправлении корреспонденции (л.д.21-25-копии).

Актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 05.02.2018г. (л.д.29) подтверждаются сведения о проживании третьих лиц в спорной квартире.

При таком положении, поскольку в связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, однако они не освободили жилое помещение, поэтому у суда имеются законные основания для удовлетворения требований истца о выселении ФИО1, ФИО3, ФИО3 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» в лице Филиала № 5440 Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска. Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018г.

Судья И.Е. Ворслова