Дело № 2-155/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, собственником нежилого помещения № НП многоквартирного дома является ФИО1 Ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем за период с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2019 год за ней образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 85 592 рубля 73 копейки. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 85 592 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 767 рублей 78 копеек. 

В судебное заседание представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, площадью 249, 2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20 мая 2019 года. 

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате нежилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2019 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 85 592 рубля 73 копейки.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года N 812-п « Об утверждении региональной программы « капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Расположенных на территории Волгоградской области», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 18октября 2013 года № 566-п « о создании некомерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана Унитарная нгекомерческая организация « региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Как следует из выписки по лицевому счету № ФИО1 не оплачивает взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года, в связи, с чем на сентябрь 2019 год у нее образовалась задолженность в размере 85 592 рубля 73 копейки. 

В судебном заседании ФИО1 заявила о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по сентябрь 2019 год. Исковое заявление предъявлено в суд 21 ноября 2019 года.

Судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы по оплате взносов на капитальный ремонт вынесен 16 августа 2019 года и отменен определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 94 Волгоградской области – мирового судьи судебного участка № 92 Волгоградской области от 23 сентября 2019 года. Приказ действовал 1 месяц 7 дней, на которые, соответственно, продлевается срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 год, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, период взыскания, с учетом срока исковой давности исчисляется с октября 2017 года.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по сентябрь 2019 год в размере 35 802 рублей 6 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 767 рублей 78 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от 30 июля 2019 года и № от 8 ноября 2019 года, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 274 рубля 8 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по сентябрь 2019 год в размере 35 802 рублей 6 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 274 рубля 8 копеек, в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 января 2020 года.

Судья- О.С. Савокина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>