РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.05.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ганадян М.Х.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4233/2019 по иску ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 01.03.2019г. в размере 126302 рубля 26 копеек, пени в размере 19281 рубль 49 копеек, расходов по оплате госпошлины - 4111 рублей 68 копеек, указав при этом, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.04.2017 года по 01.03.2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, размер которой составляет 126302 рубля 26 копеек, на сумму задолженности начислены пени в размере 19281 рубль 49 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 92 Автозаводского судебного района г.Тольятти 04.10.2018 года отменен судебный приказ №2-1629/2018 от 20.07.2018г. о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности.

Поскольку ответчик в добровольном порядке задолженность не погашает, ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» вынуждено обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд г. Тольятти с соответствующим исковым заявлением, неся дополнительные судебные расходы. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что кроме ФИО1 собственником спорной квартиры является несовершеннолетняя ФИО2, 05.05.2005г.р.

ФИО1 принадлежит 2/3, а ФИО2 – 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

При таких обстоятельствах, ФИО2 привлечена судом к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования в части порядка взыскания – просил взыскать сумму задолженности с каждого из ответчика пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что у нее действительно имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которая образовалась по неуважительным причинам, поскольку в квартире она не проживала. Предоставила квитанцию, свидетельствующую о частичном погашении задолженности в размере 25000 рублей и просила исключить эту сумму из общего размера задолженности. Кроме того, просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию пени. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. О дате и времени судебного заседания извещена. Предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Суд, выслушав представителя истца, явившегося ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками – 2/3 и 1/3 соответственно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по пр

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК ЖКХ г.Тольятти». 

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Вместе с тем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом и в полном объеме не исполняются, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой за период с 01.04.2017 года по 01.03.2019 года задолженность ответчиков составляет 126302 рубля 26 копеек.

Таким образом, в целом требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности является обоснованным.

Вместе с тем, в соответствии с представленной в материалы дела квитанции (л.д.36), ответчиком 29.05.2019г. в счет погашения имеющейся задолженности осуществлен платеж на сумму 25000 рублей.

При таких обстоятельствах взысканию с ответчиков подлежит задолженность в размере 101302 рубля 26 копеек. 

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В рассматриваемом случае, как указывалось ранее, квартира находится в общей долевой собственности, солидарные обязательства ответчиков перед истцом ни законом, ни договором не предусмотрены. Поэтому, с учетом вышеизложенных норм закона, обязывающих собственников жилого помещения производить оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности, задолженность подлежит взысканию с каждого из ответчиков в размере, пропорциональном его доли, а именно – с ФИО1 - 67534 рубля 84 копейки, с ФИО2 - 33767 рублей 42 копейки 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 19281 рубль 49 копеек.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о несоответствии размера начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками и ходатайство о её снижении.

Из положений ст. 333 ГК РФ следует, что в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Разрешая вопрос о размере неустойки, суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, недопустимости неосновательного обогащения, компенсационный характер неустойки, период просрочки, а также принцип разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчиками, в связи с чем подлежит снижению до 3000 рублей. Таким образом, взысканию с ФИО1 подлежит 2000 рублей, с ФИО2 – 1000 рублей.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4111 рублей 68 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из руководящих разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ, содержащихся в постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ, содержащихся в постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - с ФИО1 – 2741 рубль 12 копеек, с ФИО2 – 1370 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 196, 199, 200, 210, 249, 322, 333 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ г.Тольятти» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ г.Тольятти»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 01.03.2019 года в размере 67534 рубля 84 копейки;

- пени - 2000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2741 рубль 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ г.Тольятти»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 года по 01.03.2019 года в размере 33767 рублей 42 копейки;

- пени - 1000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1370 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней – 04.06.2019 года.

Судья Ю.В.Тарасюк