РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Токмаковой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Даниловой Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-881/2020 по иску НТСН «Север» к ФИО1 о взыскании средств подлежащих оплате,

УСТАНОВИЛ:

НТСН «Север» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании средств подлежащих оплате.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящемся на территории НТСН «Север» членом товарищества не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. За период с 01 января 2018 года по 31 марта 2020 года, за ФИО1 образовалась задолженность по обязательным платежам. На основании требований законодательства, решением Салехардского городского суда от 17 ноября 2017 года, гражданское дело №, ФИО1 обязали заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества от 07.07.2017 №. Вступившим в законную силу решением суда, редакция договора признана соответствующей требованиям законодательства. Договор от 07.07.2017 № определяет: п. 2.1. срок внесения оплаты – ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца; п. 2.4. определяет размер платы, в соответствии с порядком определения членского взноса на соответствующий год; п. 2.3. определяет размер платы при условии невнесения текущих взносов с учетом повышающего коэффициента; п. 5.3. определяет размер пени 1% от суммы задолженности 4 и более месяцев подряд без соответствующего согласования такой просрочки с правлением товарищества, за каждый день просрочки платежа за весь ее период. С 01 января 2020 года в соответствии с пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017г №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты РФ» лица ведущие хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, обязаны вносить плату …в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Пунктом 5.6. Устава товарищества в случае несвоевременной оплаты взносов применяется пенни в размере 0,1% от суммы задолженности. ФИО1 при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договорных правоотношений сторон, не принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства (п.1 с.401 ГК РФ), в правление товарищества об отсрочке или рассрочке платежей по образовавшейся задолженности не обращался. Согласно протоколу счетной комиссии, подведшей итоги проведенного заочного голосования, проведенного в товариществе в соответствии с Уставом в период с 17.04.2017 по 17.06.2017, ежемесячный взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2017-2018гг, утвержден с 01.01.2017 по 31.03.2017 – в размере 2 500 рублей и с 01.04.2017 в размере 1 400 рублей. Согласно протоколу счетной комиссии, подведшей итоги проведенного заочного голосования, проведенного в товариществе в период с 23.04.2018 по 21.06.2018, ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019, утвержден с 01.04.2018 в размере 1 700,00рублей. Утверждены мероприятия для проведения товариществом в отношении пользователей земельных участков должников по взносам…имеющих задолженности по взносам на момент голосования более 3-х месяцев подряд, где пунктом 1.2. голосования с 01.08.2018года к собственникам земельных участков в случае несвоевременной ежемесячной оплаты по договору применять к оплате повышающий коэффициент – К4. Согласно протоколу правления от 05.04.2019, в связи с запрещением общего собрания членов товарищества, постановление о возбуждении исполнительного производства от 03.04.2019 №-ИП, на основании исполнительного листа ФС 025564156 от 02.04.2019 выданного Салехардским городским судом по гражданскому делу №, в соответствии в Федеральным законом №217-ФЗ от 29.07.2017, для обеспечения жизнедеятельности товарищества, размер ежемесячных взносов с 01.04.2019 установлен в сумме 1 200 рублей, до принятия иных решений общим собранием членов товарищества. Согласно протоколу счетной комиссии от 26.10.2019, приходно-расходная смета на 2019-2020 не утверждена. В соответствии с Уставом товарищества, пункт 5.9., для обеспечения жизнедеятельности товарищества с 01 октября 2019 года применяется размер ежемесячного взноса утвержденный приходно-расходной сметой на 2018-2019 в размере 1 700 рублей (протокол правления от 07.11.2019). Товарищество уже обращалось за защитой своих имущественных прав, мировым судьей судебного участка 1 судебного района города окружного значения Салехард 25 февраля 2020 года был вынесен судебный приказ №. Определением от 23 марта 2020 года по заявлению ФИО1 от 16.03.2020 судебный приказ был отменен. 

Просило взыскать с ФИО1 в пользу товарищества платежи за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 85 000 рублей; пени в соответствии с п.5.3. договора от 07.07.2017 № за период действия договора с 01.01.2018 года по 31.12.2019, на день подачи искового заявления 20.04.2020 в размере 101 262 рубля; пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 на день подачи искового заявления 20.04.2020 в размере 411 рублей 40 копеек, всего взыскать 186 673 рубля 20 копеек.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, почтовые уведомления вернулись с отметкой почтового отделения «телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». Как следует из ч.1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (Определение КС РФ №-О-О от 16.12.2010 года). Действия ответчика не порождают для суда, рассматривающего настоящее дело, условий, влекущих невозможность рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле материалам. 

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящемся на территории НТСН «Север» членом товарищества не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Порядок пользования общим имуществом товарищества для ответчика определяется договором № от 07.07.2017, заключенным между сторонами спора.

Указанный договор действовал до 31.12.2019 включительно, с 01.01.2020 он утратил силу в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

За период с 01.01.2018 по 31.03.2020, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за пользование общим имуществом. Условиями договора, определяют размер платы, срок внесения платы. 

По условиям данного договора плата за пользование общим имуществом товарищества производится ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца (п. 2.1.); размер платы по договору при условии ее своевременного внесения не может превышать размер платы за пользование имуществом товарищества, установленный для его членов (п. 2.2); при невнесении взносов собственником размер платы определяется с учетом повышающего коэффициента, установленного общим собранием членов товарищества на соответствующий год (до определения общим собранием членов товарищества размера членского взноса на следующий год) (п. 2.3).

Договор ответчиком подписан, экземпляр договора получен. Следовательно, все его условия должны быть известны ответчику. В судебном порядке этот договор его сторонами не оспаривался и недействительным не признан. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в т.ч., из договоров. 

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч.6 ст. 11 указанного закона предусмотрена, в т.ч., обязанность члена товарищества по своевременной уплате взносов, предусмотренных Законом, – членских и целевых (ст. 14), по исполнению решений, принятых председателем и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В соответствии со ст. 14 указанного закона в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества, периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Подобные обязанности предусматривались и ранее действовавшим Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу с 01.01.2020.

В соответствии с договором размер платы был равен размеру членского взноса. Таким образом, в пользу товарищества с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование общим имуществом. 

В период с 01.01.2020 платежи за пользование общим имуществом определяются ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и равняются суммарному ежегодному размеру целевого и членского взносов для членов товарищества. 

При этом уставом товарищества (п. 5.6.) предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от суммы долга в случае неоплаты взносов. 

Таким образом, с ответчика в пользу товарищества подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты.

Исходя из изложенного, с ответчика за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 85 000; пени в соответствии с п.5.3. договора от 07.07.2017 № за период действия договора с 01.01.2018 по 31.12.2019, на день подачи искового заявления 20.04.2020 в размере 101 262 рубля; пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 на день подачи искового заявления 20.04.2020 в размере 411 рублей 40 копеек.

При предъявлении иска товариществу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до момента рассмотрения дела по существу. Решение состоялось в пользу истца, следовательно, на основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от её уплаты, в бюджет в соответствии с размерами установленными ст. 333.19 НК НФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу НТСН «Север» задолженность плату за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 в размере 85 000 рублей; пени в соответствии с п.5.3. договора от 07.07.2017 № за период действия договора с 01.01.2018 по 31.12.2019, на день подачи искового заявления 20.04.2020, в размере 101 262 рубля; пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 на день подачи искового заявления 20.04.2020 в размере 411 рублей 40 копеек, всего взыскать 186 673 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 4 933 рубля 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова

Решение суда в окончательной форме вынесено 12.07.2020