Дело № 2–2580/2024

УИД - 03RS0005-01-2024-002797-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований указав, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ. МУЛ Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Глумилино», в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не является собственником указанного жилого дома, не проживает в данном доме, а также не является членом семьи собственников данной недвижимости. Ответчик была зарегистрирована в 2004 года без согласия истцов - собственников жилого дома.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги - обращение с ТКО, долг перед МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» составляет 2 260 руб. 41 коп, что подтверждается платежным документом. Кроме того, ответчик имеет задолженность по кредитам, поэтому по её адресу регистрации регулярно поступают судебные извещения и претензии, а также приходят коллекторы.

В связи с регистрацией ответчика без разрешения и согласия собственников, ФИО1 неоднократно обращались в правоохранительные органы, что подтверждается заявлением в отдел полиции № 6 Управления МВД России по г. Уфе, заявлением в отделение по Октябрьскому району ОВМ Управления МВД России по г. Уфе, талоном-уведомлением, уведомлением Управления МВД России по городу Уфе, ответом Отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Уфе и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Соглашением между собственниками и ответчиком отсутствует.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием разрешения собственников на регистрацию ответчика в жилом доме, истцы полагают, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного просят:

1. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

2. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истцы поддержали иск полностью, просили удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещена надлежаще.

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ. МУЛ Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Глумилино», в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что ответчик в спорном доме не проживает длительное время, выехал из жилого помещения добровольно, бремя расходов по уплате за коммунальные услуги не несет.

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в указанной квартире. 

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорном доме не проживает и не имел намерения вселяться, доказательств наличия между ответчиком и истцами соглашения по порядку пользования спорным домом суду не представлено. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – 

<

адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчиков по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Гибадатов У.И.