Дело № 2-409/2025 (2-2496/2024)

54RS0008-01-2024-003538-61

Поступило в суд 31.10.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.06.2025 г. Новосибирск 

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Павленко С.В.,

при секретаре Андрющенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «СОВКОМБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «СОВКОМБАНК» обратился в суд с иском, в котором просил:

- взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «СОВКОМБАНК» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

- взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «СОВКОМБАНК» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

- обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 42,8 кв.м., расположенная по адресу: 630068, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 600 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «СОВКОМБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 649 173,11 руб. с возможностью увеличения лимита под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанному договору является квартира, общая площадь 42,8 кв.м., расположенная по адресу: 630068, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. По соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 600 000 руб. Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате заложенности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора (л.д. 6-7).

Представитель истца – ПАО «СОВКОМБАНК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче иска просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

По правилам пункта 1 статьи 810 и пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судебным разбирательством установлено, что на основании заявления о предоставлении ипотечного кредита (л.д. 15-16) ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «СОВКОМБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 649 173,11 руб. с возможностью увеличения лимита под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев (л.д. 17-19).

Указанное обязательство, в соответствии с договором залога (ипотеки) №, обеспечено залогом квартиры, общая площадь 42,8 кв.м., расположенной по адресу: 630068, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1 (л.д. 20-24).

Банк исполнил свои обязательства по договору и предоставил ответчику денежные средства в размере 649 173 руб.

Однако ответчик не исполнила взятые на себя обязательства по возврату кредита, в связи с чем образовалась задолженность, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производила несвоевременно и не в полном объеме, тем самым, нарушая график платежей (л.д. 24 оборот-25), что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по счету (л.д. 9-10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «СОВКОМБАНК» направил ФИО1 досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 12). Данное требование ответчик не выполнила.

По мнению суда, банком правильно произведен расчет задолженности по иску, в соответствии с договором кредита. Ответчик расчет истца не оспаривала, своего не представила, также не представила доказательств погашения задолженности.

Что касается требований об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (статья 348 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, в залог Банку передана квартира, общая площадь 42,8 кв.м., расположенная по адресу: 630068, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ответчику.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из положения ст. 348 Гражданского кодекса РФ и оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, указанных в п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, не установил.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. При этом согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3.1 договора залога, стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 3 600 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена залога при его реализации будет составлять 3 600 000 рублей.

В случае неисполнения должником обязательств, кредитор, в силу ст. 334 ГК РФ, по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Залог возникает из договора и обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения (ст. 337 ГК РФ).

Поскольку доказательствами, исследованным в ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик не надлежаще исполнял обеспеченное залогом обязательства; допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 35 552,26 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «СОВКОМБАНК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «СОВКОМБАНК» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 527 612,86 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 35 552,26 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «СОВКОМБАНК» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 504 974,51 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО «СОВКОМБАНК» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от суммы просроченной задолженности в размере 527 612,86 за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 42,8 кв.м., расположенная по адресу: 630068, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 600 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.В. Павленко