№ 2-1174/2025

03RS0032-01-2025-001215-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Абрамовой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке давности, ссылаясь на то, что деду истицы ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок в Бирском районе, 

<

адрес>, после его смерти было несколько наследников, в том числе истица, а также на момент смерти дед был женат на ФИО3, год рождения истице неизвестен, умерла она в ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступала у нотариуса ФИО5 Истица к имеющейся у неё доли в доме и земельном участке выкупила долю у других наследников. Таким образом, сейчас ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером № на праве индивидуальной собственности, а земельный участок с кадастровым номером №, на котором этот жилой дом расположен принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 5/6 доли. 1/6 доли ни за кем не зарегистрирована, что противоречит статье 1 Земельного кодекса РФ, где указано, что земельный участок следует судьбе здания.

Просит признать за ФИО1, право долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии стороны.

Представитель ответчика администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В ходе судебного заседания соответчиком по делу привлечено администрация сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, направил суду отзыв, в котором рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г. Бирск Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность ФИО16 ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО3 в долевую собственность по 1/6 доле земельного участка площадью 3452 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно отметкам произведена государственная регистрация права долевой собственности со следующими номерами: 02:01:415:11/2.2001:246.1- ФИО9, №- ФИО10, №- ФИО6, № – ФИО11, №- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 спорные 1/6 доли земельного участка зарегистрировала на праве пожизненно наследуемого владения ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3110 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель 5/6 доли ФИО1.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект недвижимости – жилой дом, кадастровый №, площадью 28,8 кв.м. принадлежащий на праве собственности (состоящей из долей в сумме дающая 1) истице.

Нормой пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании вышеизложенного, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право долевой собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Бахтыбаевский сельсовет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на долю земельного участка в порядке давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 3110 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Справка: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись А.Ю. Яндубаева 

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева