Дело № 2-1212/2021

УИД 59RS0011-01-2021-001679-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край06 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мишариной А.И., 

с участием представителя третьего лица – Администрации г. Березники – ФИО1, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску акционерного общества «Березниковская сетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец АО «БСК» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований указали, что жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....., был реализован непосредственный способ управления многоквартирным домом. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в указанный многоквартирный дом, является АО «БСК». Ответчик зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ...... Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребители допустили задолженность за период с .....-..... в размере 51289,21 руб. В силу п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 23112,29 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ № о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу АО «БСК» отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с .....-..... в сумме 51289,21 руб., пени в сумме 23112,29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2432,00 руб.

Истец АО «БСК» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту нахождения. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона РФ от ..... № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и истец имел возможность ознакомиться с данной информацией. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в сдебном заседании с заявленными требованиями не согласился, т.к. по решению суда от ..... за ним признано отсутствующим право собственности на жилое помещение по адресу: ....., в квартире не проживал, муниципальное образование «город Березники» фактически приняло данное жилое помещение в муниципальную собственность в 2011 году на основании Определения Березниковского городского суда Пермского края от ...... Ключи от ..... передал судебному приставу-исполнителю в 2011 году и снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Также ответчик просит применить срок исковой давности. 

Представитель третьего лица Администрации г. Березники – ФИО1 в судебном заседании решение суда оставила на усмотрение суда. 

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №, материалы дела №, материалы дела №, о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Выписке ЕГРН от ..... собственником жилого помещения по адресу: ..... в период с ..... по ..... являлся ФИО2 (л.д. 15-17).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 154ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Установлено, что поставщиком коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению потребителям города Березники является истец АО «БСК». 

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 данных Правил (пп. 38, 40).

Установлено, что за период с ..... по ..... истец осуществил подачу тепловой энергии для отопления и подогрева воды на общую сумму 51 289,21 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора (л.д. 19-21. 22-32). Однако их оплата в спорный период не производилась.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора ренты, возвращении квартиры, признании права собственности, снятии с регистрационного учета утверждены условия мирового соглашения: «стороны с ..... расторгают договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ....., заключенного между ФИО3 и ФИО2 ФИО2 в срок до ..... обязуется сняться с регистрационного учета по .....81 ...... После снятия с регистрационного учета ФИО2 квартира по ..... считается возвращенной ФИО3. ФИО2 обязуется явиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на ..... край (кадастровый номер – № (дело № л.д. 67-68). Определение вступило в законную силу ...... 

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... дело № произведена замена истца по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора ренты, возвращении квартиры, признании права собственности, снятии с регистрационного учета. Истец ФИО3 заменена на её правопреемника администрацию г. Березники Пермского края (дело № л.д. 77).

..... Березниковским городским судом Пермского края рассмотрено гражданское дело № по иску администрации города Березники к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на жилое помещение. 

По делу вынесено решение об удовлетворении заявленных требований, которым признано отсутствующим право собственности за ФИО2, ..... года рождения, на жилое помещение: 1-комнатную квартиру, площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, ...... 1-комнатная квартира, площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу:Российская Федерация, ....., признана выморочным имуществом. За муниципальным образованием «Город Березники» признано право собственности на 1-комнатную квартиру, площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: ......

Также решением суда установлено, что определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора ренты, возвращении квартиры, признании права собственности, снятии с регистрационного учета утверждены условия мирового соглашения. ..... ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (дело № л.д. 9).Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... произведена замена истца по иску ФИО3 к ФИО2 на её правопреемника администрацию г. Березники. ..... ключи от ..... передал судебному приставу-исполнителю ОСП Управления ФССП по Пермскому краю ФИО4 (дело № л.д. 11-12).Ответчик ФИО2 ..... снялся с регистрационного учета по спорному адресу (дело № л.д. 13). ..... ФИО2 получил из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сообщение об отказе в государственной регистрации переход права собственности к ФИО3 Согласно данным ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым № № квартиру, расположенную по адресу, ...... внесены следующие записи. ..... внесена запись о праве собственности, правообладатель: ФИО3, основание регистрации - Справка жилищно-строительного кооператива от ...... Запись не актуальна, прекращена ..... на основании Договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ....., удостоверил нотариус Березниковского нотариального округа Пермской области ФИО5, реестровый №, зарегистрирован ПОРП ..... за №, заключенного с ответчиком. ..... внесена запись о праве собственности, правообладатель: ФИО2, основание регистрации - Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от ....., удостоверил нотариус Березниковского нотариального округа Пермской области ФИО5, реестровый №. зарегистрирован ПОРП ..... за №. Запись актуальна. ..... внесены записи об обременении, которые следуют из договора ренты № о ренте, № об ипотеке. Записи актуальны...... в орган регистрации прав было представлено заявление о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 Заявление представлено во исполнение определения Березниковского городского суда от ..... (дело №) об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО3 и ФИО2 По указанному заявлению ..... в государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 было отказано в связи со смертью ФИО3

Решение вступило в законную силу ......

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании") выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РоссийскойФедерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

На основании определения Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу №, решения Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу №, в результате сделки – мирового соглашения, утвержденного судом, договор ренты, заключенный между ФИО3 и ФИО2 ..... расторгнут, в связи с чем, право собственности у ответчика прекращено. Также ответчик не пользовался жилым помещением по адресу: ....., ..... снялся с регистрационного учета по данному адресу, ..... передал ключи от квартиры судебному-приставу исполнителю ОСП Управления ФССП по Пермскому краю согласно условиям определения судаот ..... по делу №. Таким образом, мировое соглашение фактически исполнено сторонами, переход права собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, ..... не зарегистрирован по независящим от ответчика причинам, а в связи со смертью ФИО3 Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу № квартира признана выморочным имуществом. 

Кроме того, ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд (п.17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) - п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Как установлено судом, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Березниковского судебного района Пермского края от ..... судебный приказ № о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу АО «БСК» отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения. 

Срок действия судебного приказа 4 месяца 19 дней, исходя из расчета: ..... (дата обращения за судебным приказом) – ..... (дата отмены судебного приказа). 

Исковое заявление АО «Березниковская сетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги о взыскании задолженности, поступило в Березниковский городской суд ..... (л.д. 4). 

Таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего заотчетным, с учетом срока действия судебного приказа, суд полагает, что срок исковой давности с 10.2017 по 12.2017 истцом не пропущен.

Поскольку судом установлено, что у ФИО2 право собственности на жилое помещение по адресу: Российская Федерация, ..... прекращено в 2011 году, следовательно, за спорный период основания для оплаты задолженности за коммунальные услуги у ответчика отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, в силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковые требования акционерного общества «Березниковская сетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в период с .....-..... в сумме 51 289,21 руб., удовлетворению не подлежат.

Поскольку исковые требования о взыскании пени (неустойки), являются производными от основных требований, не подлежащих удовлетворению, в удовлетворении данных требований суд также считает необходимым отказать.

У суда также отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Березниковская сетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.И.Жужгова

Копия верна: Судья – 

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021