К делу № 2-1268/2025

УИД-23RS0012-01-2025-000541-28

Категория 2.237

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 19 августа 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Лукьяненко М.В.,

при секретаре Челпановской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования муниципальный округ г.Горячий Ключ Краснодарского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимости: 1/4 долю жилого здания, площадью 141,9 кв.м. с кадастровым №«...», расположенное по адресу (адресному ориентиру): 

<

адрес>. 

В обоснование заявления указано, что 24.01.2024 на учет в Росреестре, как бесхозное имущество был поставлен объект недвижимости: 1/4 доля жилого здания, площадью 141,9 кв.м. с кадастровым №«...», расположенное по адресу (адресному ориентиру): 

<

адрес>. Указанный объект был принят на учет, как безхозное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2025. Фактически объектом недвижимого имущества владеет муниципальное образование город Горячий Ключ. В течение года с момента постановки объекта недвижимости на учет, как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. 

В судебное заседание представитель заявителя администрации муниципального образования МО г. Горячий Ключ Краснодарского края по доверенности ФИО1 не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований администрации муниципального образования МО г. Горячий Ключ Краснодарского края не возражали.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, представила отзыв, согласно которого, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований, оставила на усмотрение суда. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Главой 33 ГПК РФ регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости –1/4 доля жилого здания, площадью 141,9 кв.м. с кадастровым №«...», расположенное по адресу (адресному ориентиру): 

<

адрес>, на основании обращения администрации муниципального образования муниципальный округ г.Горячий Ключ, принят на учет.

24.01.2024 указанный объект поставлен на учет, как бесхозное имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2025, а также письменным отзывом представителя заинтересованного лица Росреестра от 05.08.2025.

Судом установлено, что сведения об вышеуказанном объекте недвижимости в установленном порядке в Реестре государственной собственности Краснодарского края, в реестре федерального имущества, не представлялись, что подтверждается ответами департамента имущественных отношений Краснодарского края исх. №52-21-10-43474/23 от 10.11.2023, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея исх. 23-AГ-04/449 от 15.01.2024.

Согласно ответа ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г.Горячий Ключ от 01.11.2023 исх. №13-10/ГЗ-42475, по адресу

<

адрес> числятся собственники жилого дома ФИО (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), Черноморский табаксовхоз (1/4 доля, основная правовая регистрация не проведена). 

Принимая во внимание, что объект недвижимости –1/4 доля жилого здания, площадью 141,9 кв.м. с кадастровым №«...», расположенное по адресу (адресному ориентиру): 

<

адрес> является бесхозяйным объектом и по заявлению администрации муниципального образования муниципальный округ г.Горячий Ключ состоит на учете в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости в качестве бесхозяйной вещи в течение одного года, указанная недвижимая вещь не имеет собственника, заявления заинтересованных лиц о правах на спорный объект в предусмотренный законом срок не поступали, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения заявления администрации муниципального образования муниципальный округ г.Горячий Ключ Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимости: 1/4 доли жилого здания, площадью 141,9 кв.м. с кадастровым №«...», расположенное по адресу (адресному ориентиру): 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимости, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края на бесхозяйный объект недвижимости: 1/4 доля жилого здания, площадью 141,9 кв.м. с кадастровым номером №«...», расположенное по адресу (адресному ориентиру): 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.В. Лукьяненко