Дело № 2-1826/2025

УИД 22RS0015-01-2025-222547-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 августа 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Н.В. Усвят, 

при ведении протокола помощником судьи Л.Н. Хадарчук

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Повалихинского сельсовета о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о восстановлении срока для принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДАТА. Просил признать его принявшим наследство после смерти матери ФИО2, ДАТА года рождения и признать за истцом права собственности на квартиру и земельный участок по АДРЕС

Требование обосновано тем, что ДАТА умерла мать истца – ФИО2, ДАТА года рождения. После ее смерти осталась квартира и земельный участок АДРЕС. Истец в указанной квартире после смерти матери прописан и проживает, то есть совершил действия по фактическому принятию наследства; к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Документы о предоставлении квартиры и земельного участка ФИО3 отсутствуют, однако период открытого, непрерывного, добросовестного владения и пользования спорным имуществом составляет более 18 лет (с ДАТА по настоящее время) в связи с чем право на имущество у истца возникло также на основании приобретательной давности. 

Истец, представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержали, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие указав, что возражений по иску не имеет.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем суд полагает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 15 данного постановления Пленума Верховного Суда при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В Постановлении от 26.11.2020 N 48-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что положения пункта 1 ст. 234 ГК РФ допускают возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности на имущество, которое было приобретено новыми владельцами по сделке, не повлекшей соответствующих правовых последствий; и что совершение такой сделки не по установленной законом форме само по себе не является основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности.

По сведениям отдела по делам архивов администрации Первомайского района Алтайского края сведений о передаче жилого помещения по АДРЕС в собственность ФИО2 отсутствуют.

По данным КГБУ «Государственный архив Алтайского края» сведения о нахождении в собственности (на балансе) акционерного общества открытого типа «Повалихинский комбикормовый завод» квартиры и земельного участка по АДРЕС, а также о передаче данных объектов недвижимости ФИО2 отсутствуют.

По данным администрации Повалихинского сельсовета спорные дом и земельный участок по АДРЕС не находится в муниципальной собственности, документы о предоставлении земельного участка и квартиры ФИО2 отсутствуют. 

По данным КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» инвентарное дело на спорный объект недвижимости отсутствует. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Повалихинского сельсовета от ДАТА ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 0,02 га расположенный по АДРЕС, а также 1/3 жилого дома по этому же адресу. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым НОМЕР площадью 300 кв.м., расположенный по АДРЕС сведений о правообладателе зарегистрированных в ЕГРН не имеется, имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества - постоянное бессрочное пользование физического лица; сведения о регистрации прав в отношении спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с техническим паспортом квартира, расположенная по АДРЕС имеет общую площадь 406, кв.м., жилую 29,9 кв.м.

В соответствии с Перечнем жилого фонда по состоянию на ДАТА Повалихинского комбикормового завода, предоставленного отделом по делам архивов администрации АДРЕС в него входили жилые помещения, расположенные по АДРЕС в АДРЕС.

Согласно списку работников и результатах распределения акций АО «Повалихакомбикорм» по закрытой подписке среди членов трудового коллектива, установлено, что ФИО2 являлась работником указанной организации, числится адрес проживания АДРЕС. 

Предоставлена архивная копия плана приватизации Повалихинского комбикормового завода, которым определено: жилье приватизировать по закону о приватизации жилья; теплосети жилфонда, пешеходный мост АДРЕС передать в муниципальную собственность Первомайского района.

Совокупность изложенных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что не смотря на отсутствие документов о вселении, спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 в связи с осуществлением трудовой деятельности в Повалихинском комбикормовом заводе; впоследствии было передано в порядке приватизации и фактически в период после 1993 года находилось во владении и пользовании ФИО2 на праве собственности. 

По данным похозяйственных книг подтверждается фактическое проживание в спорном доме и пользование земельным участком ФИО2 проставлены отметки о праве собственности на 1/3 дома «гос», «документов нет», в отношении земельного участка «пользование» за период с 1991 по 2017 гг. 

ФИО2 умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO НОМЕР.

На момент смерти ФИО2 в зарегистрированном браке не состояла, имела двух детей ФИО6, ФИО1, что подтверждается соответствующими актовыми записями. 

По сведениям реестра наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. 

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, истец с ДАТА по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. После смерти ФИО2 продолжил проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию и сохранению, что свидетельствует о совершении им действий по фактическому принятию наследства.

При изложенных обстоятельствах, общий срок открытого, непрерывного, добросовестного владения истцом спорным жилым помещением как своим собственным составляет более 18 лет, имущество в реестре муниципальной собственности не значится, иными лицами права в отношении данного жилого помещения не заявляются, право истца не оспаривается, что дает суду основания для удовлетворения требования о признании права собственности на квартиру.

С учетом совершенных истцом действий по фактическому принятия наследства после смерти ФИО2, требование о восстановления срока для принятия наследства истцом заявлено излишне и удовлетворению не подлежит. 

Согласно абз. 1 и 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из дела земельный участок по АДРЕС предоставлен ФИО2 на праве пользования. 

По сведениям ЕГРН указанный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества - постоянное бессрочное пользование физического лица. 

С учетом изложенного, спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на условиях постоянного (бессрочного) пользования в период до 2001 года, что позволяет прийти к выводу о его предоставлении наследодателю на праве собственности с учетом отсутствия ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено, что владение и пользование истцом спорными объектами недвижимости как своими собственными длится более 18 лет, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

Права третьих лиц на спорное имущество не установлены.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР) право собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью 40,6 кв.м., а также земельный участок с кадастровым НОМЕР, расположенный по АДРЕС, общей площадью 300 кв.м..

В оставшейся части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2025

Судья Н.В. Усвят