Дело № 2-1897/2023

УИД 61RS0019-01-2023-001331-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике судьи Якубовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «ПСТ» к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, третьи лица: нотариус Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3, нотариус Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО4, Товарищество собственников жилья «Березки 107» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «ПСТ» (далее - ООО «Управляющая компания ПСТ», управляющая организация) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, третье лицо нотариус Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что, согласно Выписке из ЕГРН от 

<

дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО5.

ФИО5 умер 

<

дата>. Согласно сведений, содержащихся на сайте «Реестр наследственных дел», после смерти ФИО5 нотариусом Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №, которое 

<

дата> передано нотариусу Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3

В вышеуказанной квартире фактически проживают наследники ФИО5: ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2. Право собственности на квартиру не переоформлено.

В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ТСЖ «Березки 107». 

Между ТСЖ «Березки 107» и ООО «Управляющая компания ПСТ» 

<

дата> заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого, истец выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Истец считает, что ответчики, как наследники, принявшие наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязаны оплачивать услуги управляющей организации по текущему содержанию и ремонту жилья, в том числе, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества.

Однако ответчики свои обязанности по своевременной оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняют. 

В связи с чем, за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в размере 83 746,29 руб., в том числе: за содержание и ремонт жилья – в размере 39 442,98 руб., за обслуживание лифта - в размере 14 943,12 руб., СОИД по электроэнергии - в размере 6 658,90 руб., СОИД по ХВС - в размере 278,90 руб., СОИД по водоотведению - в размере 445,56 руб., по тепловой энергии ГВС - в размере 1 183,65 руб., пени - в размере 20 507,13 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ПСТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 83 746,29 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 712,00 руб.

Определением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> о проведении подготовки гражданского дела к судебному разбирательству от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ТСЖ «Березки 107».

Протокольным определением Новочеркасского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен нотариус Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4

В судебное заседание истец, третьи лица, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Ответчики извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресам, указанным истцом в исковом заявлении, а также по месту регистрации, подтвержденному адресными справками УВМ ГУ МУ МВД России по Ростовской области, ОВМ МУ МВД России по Ростовской области «Новочеркасское». Из материалов дела следует, что извещение о судебном заседании направлялись ответчикам заблаговременно до рассмотрения дела, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», в качестве причины невручения.

В судебное заседание третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.п. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (п. 29 (2) Правил № 491).

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч.1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, создано ТСЖ «Березки 107», о чем 

<

дата> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Между ТСЖ «Березки 107» и ООО «Управляющая компания ПСТ» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

данные изъяты> от 

<

дата> (далее - Договор управления многоквартирным домом).

В силу п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом, ООО «Управляющая компания ПСТ» принимает и осуществляет на условиях настоящего договора функции по управлению многоквартирным домом; по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам; по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Таким образом, с 

<

дата> работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выполняет ООО «Управляющая компания ПСТ».

Собственником жилого помещения с кадастровым 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> от 

<

дата>, ФИО5, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском к наследникам умершего заемщика: ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (статья 134 ГПК РФ), возвращения такого искового заявления (статья 135 ГПК РФ) или оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из представленной нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО4 копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, следует, что наследниками по закону являются: супруга - ФИО1, дочь - ФИО2, 

<

дата> года рождения, мать – ФИО7, отец – ФИО8.

Согласно заявления ФИО7 от 

<

дата>, она отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего ФИО5 в пользу его дочери ФИО2.

Согласно заявления ФИО8 от 

<

дата>, он отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершего ФИО5 в пользу его дочери ФИО2.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номером 61:55:0011103:104, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иного имущества не имеется.

Согласно Выписки из ЕГРН, собственником вышеназванной квартиры до настоящего времени является ФИО5.

Поскольку ответчики, являясь наследниками первой очереди после умершего ФИО5, в установленном законом порядке приняли наследство в виде принадлежащей умершему квартиры, то данное имущество признается принадлежащим им со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество.

В связи с чем, бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возлагается на ответчиков.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 83 746,29 руб., в том числе: за содержание и ремонт жилья – в размере 39 442,98 руб., за обслуживание лифта - в размере 14 943,12 руб., СОИД по электроэнергии - в размере 6 658,90 руб., СОИД по ХВС - в размере 278,90 руб., СОИД по водоотведению - в размере 445,56 руб., по тепловой энергии ГВС - в размере 1 183,65 руб., пени - в размере 20 507,13 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает его обоснованным, математически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, подтвержденным представленными в дело доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наличие задолженности подтверждено материалами дела, а ответчики доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере, а также доказательств того, что расчет истца неверен, не представили, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поэтому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчика ФИО2, которая является несовершеннолетней, следует взыскать с ее законного представителя - матери ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом, при подаче настоящего искового заявления, понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 712,00 руб.

В связи с чем, суд полагает подлежащим возложению на ответчиков обязанности по возмещению истцу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 712,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ПСТ» к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, третьи лица: нотариус Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3, нотариус Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО4, Товарищество собственников жилья «Березки 107» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>), в лице законного представителя ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ПСТ» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 83 746 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 712 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2023 года.

Судья О.А. Власова