Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> 19 октября 2020 года дело по иску ФИО3 к администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, которому в 1992 году был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Предоставленный в собственность отцу земельный участок был постановлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. В 1980 году его отец возвел на земельном участке жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти отца он является единственным наследником первой очереди, она приняла наследство путём обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, принадлежащее отцу.

Между тем, в отношении жилого дома свидетельство о праве на наследство выдано не было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку после постройки жилого дома в 1980 году отец не оформлял соответствующие документы. 

Кроме того, утрачены правоустанавливающие документы на земельный участок, тогда как в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ул. степная, 

<

адрес>, общей площадью 1400 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления Администрации Ковалевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность»

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, однако зарегистрировать свое право собственности он не может, поскольку у него отсутствуют на земельный участок и на дом правоустанавливающие документы. Ввиду изложенного просит суд признать за собой право собственности на указанный жилой дом площадью 62,8 кв.м., с инвентарным номером №, 1980 года постройки, а также на земельный участок площадью 1400 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал. 

Представитель ответчика администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, на основании Постановления Администрации Ковалевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность», что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности ФИО2 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ковалевской сельской администрацией 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ФИО2, наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя является его сын ФИО3.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом был возведен на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, в 1980 году, при этом разрешительная документация на указанный жилой дом отсутствует, поскольку получение разрешительной документации для строительства указанного объекта на тот момент времени не требовалось. 

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом возведён до вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ – в 1980 году. 

В соответствии с п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Из п. 25 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, выданным ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация» жилой дом находится в работоспособном состоянии, техническое состояние жилого дома, расположенного по 

<

адрес> позволяет использовать его нормальную эксплуатацию (без ограничений) в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности наследодателю, который был им возведён самостоятельно в 1980 году, его техническое состояние, в соответствии с исследованным техническим заключением является безопасным для его эксплуатации, доказательств обратного суду не представлено, а также в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство является ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации к администрации Ковалевского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом площадью 62,8 кв.м., с инвентарным номером №, 1980 года постройки, а также на земельный участок площадью 1400 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 34:21:100001:71, расположенные по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий. подпись.

Копия верна. Судья В.М. Науменко