Дело №...

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО10

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Рыдановой И.А.

при секретаре ФИО10

29 мая 2019 года в городе 

<

адрес> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО10 к ФИО10 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что она является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма от "."..г.. Ответчик приходится ей племянником, был зарегистрирован в данной квартире как член ее семьи. Однако, ответчик в квартиру не вселялся, и не проживал, его личных вещей там нет, оплату коммунальных платежей он не производит. Просит с учетом дополнений к исковому заявлению признать ФИО10, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

Ответчик ФИО10 Д.А. иск не признал, обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО10, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10, на основании договора социального найма, в связи с областной программой переселение из аварийного жилищного фонда. Он был вселен в квартиру как член семьи, вместе со своим отцом ФИО10, поскольку был несовершеннолетним. Не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в связи с его обучением. Просит вселить его с жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, устранить препятствия в пользовании квартирой, обязав ответчика выдать ключи от указанной квартиры.

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в данном помещении с "."..г., но не вселялся и не проживал в нем. Коммунальные услуги не оплачивал. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права и интересы. Просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, указанной квартиры. Со встречными исковыми требованиями не согласна и просит в их удовлетворении отказать.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО10, поддержала, и просила их удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных исковых требований ФИО10

Ответчик ФИО10 Д.А., в судебном заседании исковые требования ФИО10 не признал, и просил в их удовлетворении отказать, указав, что был зарегистрирован в квартире по желанию родителей. После расторжения брака родителей в 2004 году, в спорной квартире проживал его отец, он приезжал к нему каждый месяц на выходные. У него была отдельная комната. Затем его отец выехал из спорной квартиры, по просьбе ФИО10 и сейчас он проживает в квартире мужа ФИО10 с их согласия около трех лет. Претензий по поводу оплаты коммунальных платежей истец никогда ему не предъявляла. В настоящий момент он обучается в институте, и после окончания обучения намерен въехать в спорную квартиру. Просит удовлетворить его исковые требования вселив в спорное жилое помещение, обязав ответчика не чинить ему препятствий в проживании, выдав ключи от квартиры. 

Третье лицо ФИО10 А.Б., в судебном заседании показала, что ФИО10 его сестра, а ФИО10 Д.А. его сын. Он живет с матерью ФИО10 всю жизнь. Изначально он был прописан и проживал на о. Зеленом 

<

адрес>. Его сын ФИО10 Д.А. также был зарегистрирован по указанному адресу. После расторжения брака с матерью ФИО10, ребенок проживал фактически с матерью, к нему приходил в гости. Потом вся их семья переселилась и зарегистрировалась по адресу: г. 

<

адрес> Ленина 168 

<

адрес>. У него в спорной квартире была своя комната, но он туда не вселялся и не проживал, поскольку ФИО10 предложила ему отдельную квартиру ее сожителя ФИО10 Уже 5 лет он живет в ней по адресу: 

<

адрес>. ФИО10 Д.А. иногда приходит к нему в гости. ФИО10 Д.А., не хочет жить в квартире на 

<

адрес>, и ни разу не оставался там с ночевкой, приходил только в гости к нему и к бабушке ненадолго.

Третьи лица: ФИО10, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица администрации городского округа 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО10 отказать, встречные требования ФИО10 удовлетворить, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма на семью из 4-х человек. Ответчик ФИО10 Д.А. на момент регистрации являлся несовершеннолетним, затем обучался, поэтому не имел возможности самостоятельно проживать в спорном жилом помещении, как и оплачивать коммунальные услуги. Его не проживание носило временный характер.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по 

<

адрес>, УМВД России по 

<

адрес> отдел по вопросам миграции, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. В заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в иске ФИО10, отказать, удовлетворив встречные исковые требования ФИО10, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ наниматель по договору найма жилого помещения вправе проживать в предоставленном ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с установленными законом правилами, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32). В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от "."..г. ФИО10, предоставлено жилое помещение находящееся в муниципальной собственности состоящее из трех комнат общей площадью 62,кв.метра, по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>Ленина, 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО10, -истец, ФИО10 И.А., - сын истца с "."..г.; ФИО10 А.Б. - брат истца, ФИО10- мать, с "."..г., ФИО10 Д.А.,- племянник с "."..г.. Из постановления Администрации городского округа – 

<

адрес> от "."..г. №... следует, что на основании постановления Администрации городского округа – 

<

адрес> от "."..г. №...-п «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году», было предоставлено жилое помещение: трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>Ленина, 

<

адрес>, площадью 62 кв.метра – ФИО10, на состав семьи 5 человек, (она, сын ФИО10 И.А., мать ФИО10, брат ФИО10 А.Б., племянник ФИО10 Д.А.). Согласно свидетельства о расторжении брака от "."..г. брак между ФИО10 и ФИО10 расторгнут "."..г.. Согласно справки выданной ГБПОУ «Волгоградский техникум водного транспорта имени адмирала флота ФИО10», ФИО10 Д.А. обучается на 3 курсе по очной форме, с "."..г., по "."..г.. Из акта составленного мастером участка ООО «УК КЖД» следует, что ФИО10 Д.А. по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не вселялся, коммунальный услуги не оплачивает. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, показала, что знакома с ФИО10, она ее соседка. По адресу 

<

адрес> комн. 23, она проживает с "."..г.. В квартире с ФИО10, также проживают, ее мама, муж и сын ФИО10. Иногда она видела там ее брата ФИО10. Живет ли с ними ФИО10 Д.А., ей не известно, видит его впервые.Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО10, с тех пор как жили на о. Зеленом, она ее соседка. Она проживает по адресу 

<

адрес>, с "."..г., с мамой и мужем. Также ей известно у ФИО10 есть брат ФИО10, иногда она его видит, он приходит в гости. ФИО10 видит впервые.Свидетель ФИО10, в судебном заседании показала, что до расторжения брака она с сыном ФИО10, были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, о.Зеленый, 

<

адрес>. В 2004 году после расторжения брака они получили квартиру и по желанию мужа ФИО10, - ФИО10 Д.А. был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>. На тот момент в спорной квартире жили ФИО10, ее мать, отчим, сын и мой бывший супруг ФИО10. ФИО10 Д.А. регулярно приходил к отцу на выходные, у них хорошие отношения. Последние два года бывший супруг ФИО10 переехал, из-за конфликтов. В настоящий момент она с сыном живет у ее родителей, своего жилья у них нет. Она предлагала ФИО10 оплачивать коммунальные услуги за квартиру, но та отказалась и сказала, что не хочет, чтобы ФИО10 Д.А. был зарегистрирован в квартире. Ей известно, что бывший супруг, когда жил в спорной квартире оплачивал коммунальные услуги. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО10 Д.А., являясь несовершеннолетним, с согласия своих родителей был вселен в спорное жилое помещение, его не проживание по спорному адресу носит вынужденный характер, ввиду конфликтных отношений со стороны нанимателя жилого помещения после расторжения брака его родителей. Кроме того, в настоящее время ФИО10 Д.А. обучается в ГБПОУ «Волгоградский техникум водного транспорта имени адмирала флота ФИО10» на 3 курсе по очной форме, с "."..г., по "."..г. и вынужден арендовать жилое помещение в 

<

адрес>. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик другого жилого помещения по договору социального найма либо в собственности не имеет. Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не может являться основанием к снятию с регистрационного учета, поскольку ФИО10 Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до 2018 года являлся несовершеннолетним, поэтому не мог самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Каких либо доказательств уклонения ответчиком от своих обязательств, истцом в судебное заседание не представлено. Сам по себе факт временного не проживания ответчика ФИО10 в спорном жилом помещении, в связи с его обучением и проживанием по другому адресу, не может служить основанием для лишения его права пользования жилым помещением, поскольку не проживание не носит постоянного характера и при отсутствии оснований, препятствующих проживанию ответчика в спорной квартире, он реализует свое право.Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, тем самым приобрел право пользования им. На основании вышеизложенного, нельзя признать лицо утратившим право на квартиру, если помещение представляет собой единственное жилье лица и лицо не отказывается от своих прав на него.

Поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд ФИО10 из спорного жилого помещения в другое место жительство носит добровольный характер, учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту регистрации своего отца в соответствии с требованиями закона, тем самым приобрел право пользования указанной квартирой, которое он в настоящее время не может самостоятельно реализовать в силу своего обучения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО10, о признании ФИО10 утратившим право пользования спорной квартирой, и удовлетворении требований ФИО10, о вселении и не причинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

ФИО10 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, отказать.

Вселить ФИО10 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО10 не чинить препятствий ФИО10 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО10 выдать ключи от жилого помещения расположенного по адресу по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г., ("."..г.-"."..г. вых.дни).

Судья :