Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 

<

дата> нотариусом Новочеркасского нотариального округа ФИО6 В указанной квартире в качестве члена семьи истицы с 

<

дата> зарегистрирован ФИО3, который приходится ей родным братом. С 

<

дата> ответчик выехал за пределы 

<

адрес>, его местонахождение на настоящий момент неизвестно. Ответчик не проживает в квартире истца, не ведет с ней общего хозяйства, личных вещей его нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, но с регистрационного учета не снялся.

Просила суд признать ФИО3 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета.

ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что квартира досталась ей по наследству от матери, которая прописывала ответчика в данной квартире. Ответчик в квартиру никогда не вселился. Квартира стоит совершенно пустая, в ней невозможно проживать.Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещался о дате и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 1 ч. 4, ст. 10 ч. 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст. 35 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте рассмотрения дела повесткой по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. В связи с неизвестностью места жительства ответчика ему назначен адвокат Лебедев В.В. по ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил в иске отказать. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Юридически значимым по данному делу обстоятельством является установление судом: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.Суд установил, что ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 

<

дата> нотариусом Новочеркасского нотариального округа ФИО6 (л.д.7)

Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 

<

дата> выданной председателем ООО УК "Гарантстрой"(л.д.9)

В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что им достоверно известно, что в квартире ФИО1 никто не проживает. ФИО3 в квартире никогда не проживал.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Поскольку ответчик выбыл из спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, то есть утратил право пользования им, то в соответствии со ст.31 ЖК РФ утратил право пользования спорным жилым помещением.В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

дата> года рождения утратившим пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>. 

Судья: