Дело № 2-983/18 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 10 октября 2018г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васильевой Ю.Н., с участием прокурора А., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли-продажи. ...... между истцом и ответчицей в отношении вышеуказанной квартиры был заключен брачный договор, согласно которого в отношении квартиры по ..... действует режим раздельной собственности. С ...... в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая является в настоящее время бывшей женой истца. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ней не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о том, что в случае прекращения с истцом семейных отношений, ответчик сохраняет право пользования на спорную квартиру между истцом и ответчиком не оформлялось. Договор аренды между истцом и ответчиком не заключался. Регистрация в квартире ответчика нарушает права собственника. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....., снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец отбывает наказание в ИК-44 с ...... Ответчик в квартире по ..... не проживает с января ...... По условиям брачного договора, заключенного между истцом и ответчицей, ФИО2 должна была сняться в регистрационного учета в течение 10 дней после расторжения брака. Общение с ответчицей она не поддерживает. Коммунальные услуги и ипотеку за кредит оплачивает Б. Добровольно ФИО2 сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Определением Новоильинского райсуда ..... суда от ...... к участию в деле на стороне ответчика был привлечен адвокат коллегии адвокатов ......

В судебном заседании представитель ответчика, по назначению адвокат Р., действующая на основании ордера исковые требования не признала. Просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Отделение УФМС ..... о дне рассмотрении дела извещено надлежаще, представитель в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела о свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ..... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ...... решением мирового судьи судебного участка ..... Новоильинского судебного района ..... от ......, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

...... между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, согласно п.4 которого был установлен режим раздельной собственности в отношении квартиры по адресу: ....., которая будет приобретена в течение их брака после заключения настоящего договора частично за счет средств банка ОАО «ВТБ-24» и личных средств ФИО1 

Согласно п.6 брачного договора ФИО1 обязуется в период брака предоставлять супругу право пользования имуществом, указанном в п.4 настоящего договора и регистрации в этой квартире. В случае расторжения брака все названные в настоящем пункте договора права прекращаются одновременно с расторжением брака. При этом ФИО2 обязуется не позднее чем в десятидневный срок со дня расторжения брака освободить принадлежащую второму супругу вышеуказанную квартиру, снявшись с регистрационного учета. 

В период нахождения в истца и ответчика в браке, ФИО1 приобрел по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ...... жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ......

Согласно поквартирной карточки ответчик ФИО2 с ...... и по настоящее время остается быть зарегистрированной в квартире, расположенной по ..... ......

Судом по делу был допрошен свидетель К., которая показала, что с истец и ответчик ее соседи, Б. является матерью истца ФИО1 Ответчик ФИО2 выехала из квартиры по ..... в январе ...... Вещей ФИО2 в спорной квартире нет. Отношения между представителем истца - Б. и ФИО2 были нормальные. Ответчик продолжала проживать в спорной квартире и после направления истца в колонию для отбывания наказания. С января ...... в данной квартире стала постоянно проживать Б. За время проживания в квартире ответчицы, коммунальные услуги ею не оплачивались, т.к. свидетель видела квитанции с имеющейся задолженностью. Где в настоящее время проживает ответчица, свидетелю неизвестно.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, несмотря на то, что зарегистрирована в квартире по ....., в настоящее время членом семьи собственника не является, в указанной квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ФИО2 не несет. 

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. 

Регистрация ответчика на жилой площади нарушает право собственности истца, т.к. он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, наличие регистрации ответчика препятствует ему в полной мере осуществлять право собственности, в том числе и право распоряжения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, следует отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, ......

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья: Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018г.

Судья: Ю.Н.Васильева