№ 50RS0046-01-2025-000005-32

ДЕЛО № 2-659/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 апреля 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года. 

г. Ступино Московской области 14 апреля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является членом СНТ «Раздолье-3» и в ее пользовании находятся два земельных участка № и №. Участки используются по назначению. Ответчиком отказано в оформлении участков в собственность по причине наличия на испрашиваемых земельных участках объектов капитального строительства. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третье лицо СНТ «Раздолье-3» в лице председателя ФИО3, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №п Специализированному управлению по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона отведен земельный участок общей площадью 135,0 га под коллективное строительство из земель госплемзавода «Большое Алексеевское» в районе 

<

адрес>. 

Из ответа ГКУ г. Москвы «Развитие Московского региона» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании письма префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № в учетные данные внесены сведения о передаче земельного участка 

<

адрес> очереднику префектуры Юго-Западного административного округа 

<

адрес> по льготной категории «многодетная семья» гр.ФИО1; на основании письма префектуры Юго-Западного административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в учетные данные внесены сведения о выделении второго садового земельного участка 

<

адрес> очереднику префектуры Юго-Западного административного округа 

<

адрес> по льготной категории «многодетная семья» гр.ФИО1 (л.д.17). 

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Раздолье-3», что подтверждается членскими книжками (л.д.28-30, 31-32), а также справкой председателя СНТ «Раздолье-3» (л.д.33), и в ее пользовании находятся земельные участки № и №. 

Постановлением Главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п по заявлению ФИО1 утвержден проект границ земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установлен вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.18).

Постановлением Главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п по заявлению ФИО1 утвержден проект границ земельного участка № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установлен вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 800 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №; границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.51-57).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 800 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №; границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.58-64).

ФИО1 обратилась в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», указывая на то, что в границах испрашиваемых земельных участков отсутствует жилой дом, принадлежащий заявителю на праве собственности (л.д.43).

Между тем, испрашиваемые земельные участки из оборота не изъяты, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данных земельных участков или их резервирования для государственных или муниципальных нужд не имеется, решений о предоставлении другим лицам спорных земельных участков не принималось.

Указанные выше документы подтверждают предоставление земельного участка под СНТ «Раздолье-3» до вступления в силу Земельного кодекса РФ. 

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорных земельных участков не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы спорных земельных участков определены и не оспариваются, истец пользуется испрашиваемыми земельными участками по целевому назначению, в связи с чем, по мнению суда, имеет право на приобретение их бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, препятствий для их оформления в собственность по доводам иска не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО8 на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> и на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.