Дело №

34RS0№-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

ДАТА> г. ФИО3

Кировский районный суд г. ФИО3

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО4

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> г.ФИО3 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложенного обязанности сдать ключи, указав, что жилое помещение (коммунальная квартира) № в 

<

адрес> ФИО3, жилой площадью 12,3 кв.м. являются муниципальной собственностью. Нанимателем указанной комнаты является ФИО2 Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов 

<

адрес> ФИО3 от 

<

ДАТА> принято заключение о признании многоквартирного жилого 

<

адрес> ФИО3 аварийным и подлежащем сносу. На территории городского округа город-герой ФИО3 реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением ФИО1 

<

адрес> от 

<

ДАТА> №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах». Многоквартирный 

<

адрес> г. ФИО3 включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 

<

ДАТА>, региональной адресной программы. Для переселения ответчика приобретено жилое помещение (квартира) № общей площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес>. Жилое помещение соответствует требованиям благоустроенности, состоит из одной жилой комнаты жилой площадью 14,5 кв.м., кухни 7,7 кв.м., санузла 2,8 кв.м.. коридора 2,3 кв.м., лоджии 1,2 кв.м.. 

<

ДАТА> 

<

ДАТА> ответчику направлено уведомление о согласовании дат и времени осмотра предлагаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответ на данное уведомление не поступал. 

Просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) жилой площадью 12,3 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> г. ФИО3 путем выселения ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда ФИО3 № 

<

адрес> ФИО3 по договору социального найма; обязать ФИО2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном 

<

адрес>, г ФИО3 в департамент по жилищным и социальным вопросам ФИО1 в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу. 

Представитель истца ФИО1 В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

ДАТА> № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Обязанность по выселению граждан из жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным возложена на ФИО1, с обязательным предоставлением гражданам, проживающим в таком помещении иного благоустроенного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что комната №, расположенная по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес> являются муниципальной собственностью и была предоставлена ФИО2.

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов 

<

адрес> ФИО3 от 

<

ДАТА> №б/н многоквартирный жилой 

<

адрес> г.ФИО3 признан аварийным и подлежащим сносу.

На территории городского округа город-герой ФИО3 реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах», утвержденная постановлением ФИО1 

<

адрес> от 

<

ДАТА> №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2019-2025 годах». Многоквартирный 

<

адрес> г. ФИО3 включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 

<

ДАТА>, региональной адресной программы.

<

ДАТА> распоряжением Департамента по жилищной политике ФИО1 утверждены списки граждан, подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес>, согласно которого переселению подлежит в том числе и наниматель ФИО2

В адрес ФИО2 Департаментом по жилищным и социальным вопросам ФИО1 было направлено письмо, согласно которого ответчику предлагается осмотреть жилое помещение (квартиру) муниципального жилищного фонд ФИО3 общей площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес>102, которое оставлено без ответа. 

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) 102 

<

адрес> г. ФИО3 жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью – 27,3 кв.м., состоящую из комнаты жилой площадью 145 кв.м., кухни 7,7 кв.м., санузла 2,8 кв.м.. коридора 2,3 кв.м., лоджии 1,2 кв.м..

Право собственности зарегистрировано на жилое помещение за городским округом город-герой ФИО3.

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО3, 

<

адрес> полностью отвечает требованиям жилищного законодательства РФ: предоставляемая квартира расположена в пределах муниципального образования город-герой ФИО3, площадь предоставляемой квартиры больше, чем площадь занимаемой ФИО2 комнаты на настоящий момент.

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, суд, приходит к выводу о том, что совокупность исследованных доказательств подтверждает законность и обоснованность требований ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения с предоставлением ФИО2 взамен иного жилого помещения, равнозначного по общей площади, отвечающему установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности - жилым помещением № 

<

адрес> г.ФИО3 жилой площадью 12,3 кв.м. путем выселения ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда ФИО3 № 

<

адрес> ФИО3, возложении обязанности сдать ключи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт VIII РК №) об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи удовлетворить. 

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (комнатой) жилой площадью 12,3 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> г. ФИО3 путем выселения ФИО2 с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда ФИО3 № 

<

адрес> ФИО3 по договору социального найма.

Обязать ФИО2 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном 

<

адрес>, г ФИО3 в департамент по жилищным и социальным вопросам ФИО1 в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № многоквартирного 

<

адрес> г. ФИО3. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Игнатова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова