Дело № 2-119/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Кипкаевой К.С., 

при секретаре Калмыковой И.И., 

с участием представителя истца ФИО2 – по доверенности ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что он в настоящее зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> других проживающих в квартире лиц не имеется. 

Указанная квартира была предоставлена его матери ФИО1 и членам их семьи в 1983г., что подтверждается Ордером № 5 от 17.02.1983г., который выдан на основании решения исполкома Лунинского Совета народных депутатов от 17.02.1983 г. № 68. В ноябре 2016г. его мать умерла.

В настоящее время квартира значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области, что подтверждается Выпиской из реестра от 14.02.2018г. на основании Решения КМС р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области от 12.08.1996г. №32-7/1.

В феврале 2018г. он решил приватизировать указанную квартиру, о чем подал соответствующее заявление в Администрацию р.п. Лунино через МУП «Агентство по развитию предпринимательства в Лунинском районе».

При рассмотрении его заявления выяснилось, что указанная квартира не значится на кадастровом учете в ЕГРН, а при отсутствии кадастрового учета отсутствует возможность приватизации данной квартиры.

Технический учет указанной квартиры был произведен только в 2014г., поэтому в ЕГРН отсутствуют сведения о данной квартире как о ранее учтенном объекте. 

Он обратился через своего представителя в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о внесении сведений о квартире в ЕГРН как о ранее учтенном объекте на основании Выписки из реестра муниципальной собственности. Однако ему было отказано, поскольку орган кадастрового учета посчитал Выписку из реестра муниципальной собственности документом, не относящемся к числу правоустанавливающих, а на основании Решения КМС, которым данная квартира была передана в муниципальную собственность, Росреестр отказал во внесении сведений, поскольку в этом документе отсутствуют данные о площади квартиры.

Подав 12.02.2018г. в администрацию р.п. Лунино заявление о приватизации квартиры он воспользовался правом на приватизацию. Однако, реализовать свое право на приватизацию квартиры он не имеет возможности по независящим от него причинам, а именно из-за отсутствия надлежащих документов, позволяющих внести сведения об основных характеристиках данной квартиры в Единый государственный кадастр недвижимости. Таким документом может стать решение суда о признании за ним права на данную квартиру в порядке приватизации, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Право на приватизацию какого-либо другого жилья им ранее не использовалось. Это подтверждается справкой МУП «Агентсво по развитию предпринимательства в Лунинском районе» от 06.04.2018г. №657. 

Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. в порядке приватизации. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о судебном заседании, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО3 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава администрации просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Положение ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно.

Представитель третьего лица МУП «Агентство по развитию предпринимательства в Лунинском районе Пензенской области» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 – ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане РФ могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для чего необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию жилого помещения, поскольку закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита граждански прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Так, согласно справки МУП «Агентство по развитию предпринимательства в Лунинском районе Пензенской области», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 01.01.1991г. по настоящее время, право бесплатной приватизации жилья не использовал.

Из справки администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области следует, что на момент приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в квартире проживал и зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который проживает по указанному адресу по настоящее время. 

Из Ордера №5 от 17.02.1983 г. следует, что он выдан на основании решения исполкома Лунинского Совета народных депутатов от 17.02.1983 г. №68, ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек предоставлена для проживания квартира 

<

адрес> по адресу: р.

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении истца ФИО2 серии II-ЖЕ №275326 от 26.09.1979 года, матерью последнего значится ФИО1

Согласно свидетельства о смерти от 09.11.2016г. II-ИЗ №587718, ФИО1 умерла 04.1.2016 г. в р.

<

адрес>.

Из Выписки Реестра муниципального имущества р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области от 14.02.2018г. №123-02-19 следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 43,5 кв.м. значится в Реестре муниципального имущества р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области на основании Решения КМС р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области от 12.08.1996г. №32-7/1.

12.02.2018г. ФИО2 было подано заявление о приватизации указанной квартиры в Администрацию р.п. Лунино через МУП «Агентство по развитию предпринимательства в Лунинском районе».

При рассмотрении его заявления выяснилось, что указанная квартира не значится на кадастровом учете в ЕГРН, а при отсутствии кадастрового учета отсутствует возможность приватизации данной квартиры.

Согласно Уведомления об отказе от 27.03.2018г. № 58-0-1-120/3116/2018-113 ФИО2 было отказано в внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. В представленных документах, имеющих правоустанавливающий характер, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно технического паспорта по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, расположена квартира, общей площадью 43,5 кв.м.

На основании вышеизложенных доказательств судом установлено, что истец пользуется указанной квартирой на законных основаниях, на условиях социального найма, что не оспаривается ответчиком.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что истец обоснованно обратился с данным иском в суд и его иск подлежит удовлетворению. Необходимо признать за истцом право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно сделано обоснованно, осознано и не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: