Дело № 2-1075/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что ему ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Бураевского сельского совета 

<

адрес> БАССР, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Считая, что вступил во владение и пользование квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения квартиры и до настоящего времени, постоянно, непрерывно и открыто пользуется квартирой, как своим собственным имуществом на протяжении более 30 лет, в течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к ней не было, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял, однако не может зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов просит суд признать за ним право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования истца.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в письменном заявлении удовлетворению исковых требований не возражал, исковые требования признал, просил рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились,, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по Бураевскому району, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации муниципального района Бураевский район РБ, Бюро технической инвентаризации в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Акту обследования № и Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии при Администрации муниципального района Бураевский район РБ квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>, пригоден для постоянного проживания.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение № ФИО1 работающему 

<

данные изъяты> служебное жилое помещение предоставлен на семью из 6 человек по адресу РБ, 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, имеет назначение жилое, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

На основании представленных доказательств, в том числе в отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что факт передачи жилого помещения в собственность ФИО1 находит свое подтверждение, истец более 30 лет пользуется данной квартирой открыто и добросовестно, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья И.А. Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ