Дело № 2-1827/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А., 

участием адвоката ФИО5, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за №Н 039513 и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользование жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользование жилым помещением, обосновав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 временно исполняющего обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу 

<

адрес> Российской Федерации ФИО9, номер в реестре нотариуса: 3-3741 ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В указанном доме на момент приобретения ими права общей долевой собственности был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Ответчик с 2010 года по адресу расположения приобретенного истцами жилого дома не проживает, добровольного снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> б осуществлять не желает. Ответчиком нарушается п.1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которого в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими законами и т.д. данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО1 не является членом семьи собственников, в связи с чем он не имеет законных оснований на какие-либо права по отношению к их имуществу.

При обращении в ОП № УМВД РФ по 

<

адрес> с заявлением о снятии ФИО1 с регистрационного учета, был дан ответ о невозможности снятия с регистрационного учета без его личного участия и рекомендовано было решить вопрос в судебном порядке. Просили суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым домом № б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчика - адвокат ФИО8. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № п. 10 «О судебном решении», адвоката, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчика и может привести к нарушению его прав. Просил суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица – УМВД России по 

<

адрес> отдел полиции № в суд не явился, был извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд с учётом мнения лиц, участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника судебного процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 временно исполняющего обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу 

<

адрес> Российской Федерации ФИО9, номер в реестре нотариуса: 3-3741 ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В указанном доме на момент приобретения ими права общей долевой собственности был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Ответчик с 2010 года по адресу расположения приобретенного истцами жилого дома не проживает, добровольного снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> б осуществлять не желает.

Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. 

Наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в настоящем Кодексе, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежи: выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчик не выполняет возложенные на них законом обязанности и при этом нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик оплачивает коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользование жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым домом № б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья подпись А.А. Коробейников

Подлинный документ подшит в материалы дела № г.

Октябрьского районного суда 

<

адрес>