Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2017г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре ФИО5

с участием:

представителей истицы ФИО6, представившего доверенность 

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 

представившего доверенность 

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО13.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

Квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> в г. Владивостоке принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, с 11.04.2016 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования названным жилым помещением и выселении, указывая, что ответчик приходится сыном её умершему супругу ФИО9, был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по его просьбе в связи с необходимостью регистрации для решения личных вопросов, в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нём, членом её семьи не является, принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком отсутствует, место его пребывания ей неизвестно, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает её права собственника. 

В судебном заседании представители истицы поддержали исковые требования в полном объёме, пояснили, что в ходе последней встречи истицы с ответчиком на похоронах ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она предлагала ответчику сняться с регистрационного учёта, на что ответчик сообщил ей об отсутствии времени заниматься указанным вопросом. Указали, что истице до настоящего времени неизвестно фактическое место пребывания ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, истица о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное ответчику заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ответчика на подготовку дела к судебному разбирательству 24.05.2017 г., из пояснений в судебном заседании представителей истицы и свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО10, акта о не проживании ответчика, составленного жильцами 

<

адрес> в г. Владивостоке, следует, что место пребывания ответчика неизвестно. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 119, 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Свидетель ФИО11 – соседка истицы, в судебном заседании показала, что проживает в квартире, расположенной на одном этаже со спорной квартирой, знает ФИО2 в течение года, ответчика никогда не видела, ей известно, что в спорной квартире ответчик никогда не проживал и не появлялся, истица проживала в квартире с супругом ФИО9, после его смерти проживает одна, о фактическом месте нахождения ответчика никому не известно.

Свидетель ФИО12 – соседка истицы, в судебном заседании показала, что ФИО2 проживала в квартире с мужем, после его смерти проживает одна, с ответчиком она не знакома и никогда его не видела, в спорной квартире он никогда не проживал, его место нахождения никому не известно.

Свидетель ФИО10 – подруга истицы, в судебном заседании показала, что знакома с истицей около 20 лет, пояснила, что ФИО2 проживала в спорной квартире с супругом, после его смерти проживает одна, со слов истицы ей известно, что ФИО3 приходится сыном ее покойному мужу, с ответчиком она не знакома, никогда его не видела, в квартире он никогда не проживал, его вещей не имеется, где находится и проживает ответчик в настоящее время никому неизвестно.

Выслушав представителей истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, в указанной квартире с 11.04.2016 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьёй 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик с момента регистрации в 2016 г. никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, членом семьи истицы не являлся и не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ ответчиком суду не представлено, истица факт наличия подобного соглашения отрицает.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой должно быть прекращено на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истицей форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :