Гражданское дело № 2-222/2024

75RS0004-01-2024-000334-48

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Москалёвой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 18 ноября 2024 года гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ 25.12.2013г., является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником 5/24 помещения по адресу: 

<

адрес>. Площадь помещения: 55.40 м2.

Многоквартирный дом по адресу: г

<

адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. 

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.08.2016 г. по 31.08.2019 г. у ответчика составляет 12 480,46 руб.

В связи с изложенным, истец просит: взыскать с лица, принявшего наследство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.08.2016 г. по 31.08.2019 г. в сумме 12 480,46 руб.

Определением суда от 10 июня 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением Балейского городского суда от 09 августа2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО3 

Определением Балейского городского суда от 02 октября 2024 года ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве соответчика. 

В судебное заседание представитель истца С., действующая на основании доверенности не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. О причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая надлежащее извещение ответчика и отсутствие возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника или получения его согласия не требуется.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательный платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений-Жилищным Кодексом Российской федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям ( Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 года № 10-П)

Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 года №519 «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет свою деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 года многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные пава и обязанности.

Из материалов дела следует, что на основании Договора на передачу и продажу квартир 17.11.19994 года, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Администрацией города Балей передано в собственность гр. А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, О., Ш..

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.2013 года наследником к имуществу умершей 24.04.2004 года А. является муж ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти № 28 от 30.01.2018 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 27.01.2018 года (л.д. 49).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2018 года наследником к имуществу умершего 27.01.2018 года ФИО1 является дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из 5/24 долей в праве на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям отдела Адресно -справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальском краю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 25.11.2021 года в связи со смертью.

По информации нотариуса Балейского нотариального округа наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 в ее производстве не имеется.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с разъяснениями, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников,, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60).

Из буквального смысла приведенных выше норм следует, что переход к наследникам должника обязанности по исполнению перед кредитором обязательств возможен при условии принятия ими наследства и лишь в пределах размера стоимости наследственного имущества.

Таким образом, наследник при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства перечислены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и помимо подачи наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства могут заключаться в совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Так, пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как было указано выше, ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/24 доли.

Согласно записи Акта о рождении № 166 от 16.07.1991 года ФИО2 является матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно информации МП МО МВД России «Балейский» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 06.07.2007 года по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации) местом жительства гражданина признается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, из вышеуказанных положений закона следует, что местом жительства гражданина Российской Федерации является жилое помещение, в котором он зарегистрирован и постоянно или преимущественно проживает.

Применительно к настоящему спору суд находит установленным, что на дату открытия наследства ответчикФИО3 являясь наследником первой очереди после смерти матери, проживал в жилом помещении, принадлежавшим на праве собственности наследодателю, что в соответствии с вышеназванными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Факт проживания ФИО3 в вышеназванном жилом помещении подтверждается информацией о регистрации ФИО3 по указанному адресу, информацией ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженности по коммунальным платежам..

По информации АО «Читаэнергосбыт», организация состоит в договорных отношениях с ФИО3, потребляющим электрическую энергию на коммунально-бытовые нужды по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации ООО «Олерон» лицевой счет по адресу: 

<

адрес> оформлен на ФИО1. Задолженность за услугу по обращению с ТКО отсутствует.

Согласно информации АО « ЗабТЭК» от 16.07.2024 года лицевой счет оформлен на имя ФИО1, оплата производится.

Приведенные выше обстоятельства, с учетом положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9, также свидетельствуют о фактическом принятии ответчиком ФИО3 наследства в виде жилого помещения, о чем свидетельствует факт принятия им мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено, обстоятельства фактического принятия наследства в виде квартиры ответчиком не оспорены.

Принимая во внимание приведенные нормы права и разъяснения по их применению, установленные по делу обстоятельства судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик ФИО3 как наследник первой очереди фактически принял наследство в виде 3/24 доли квартиры принадлежащей на праве собственности умершей ФИО2

Кроме тогоДимову Д.В. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Пунктом 3 указанной выше статьи Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

В п. п. 58 названного Постановления разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

С учетом изложенного, ввиду фактического принятия ответчиком ФИО3 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО2, и отсутствия оснований полагать, что квартира, принадлежащаянаследодателю является выморочным имуществом, суд находит требования подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка государственной пошлины, в связи удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит взысканиюс ответчика ФИО3

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, 

р е ш и л :

Исковое заявление Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ( ИНН

<

***>; КПП 753601001; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.08.2016 года по 31.08.2019 года в размере 12 480,46 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 450,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Балейский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Щеглова