РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 22 мая 2019 года 

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Микрокредитной компании «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору микрозайма,

У С Т А Н О В И Л:

Микрокредитная компания «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору микрозайма, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Правительства ЧР от 05.09.2011г. №-р, в целях дальнейшего развития малого и среднего предпринимательства в ЧР создана Некоммерческая организация «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики», зарегистрированная в МРИ ФИС № по ЧР от 06.10.2011г.18.06.2015г. между Некоммерческой организацией "Микрофинансовый фонд Чеченской Республики" и ИП ФИО1, дата рождения 15.11.1977г, место рождения 

<

адрес> ЧИАССР был заключен договор о предоставлении микрозайма №/М. от 18.06.2015г. Согласно выписке из ЕГРИП, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения. Согласно п. 1.2, Ответчику предоставлены денежные средства «микрозайма» в размере 930000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей, под 7% годовых, сроком на один год. Согласно п.8.1, договора микрозайма, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Во исполнение п.1.1 договора микрозайма, платежным поручением сумма микрозайма в размере 900 000 рублей была перечислена на банковский счет Ответчика в Чеченском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк», 

<

адрес>. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору займа между Заимодавцем и гр. ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес> ЧИАССР, зарегистрирована по адресу: ЧР, 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес> (далее - Залогодатель) заключен Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) Договор залога). В соответствии с п. 1.2 договора залога. Предметом ипотеки (залога) является принадлежащие Залогодателю на праве собственности квартира, Характеристика здания (сооружения)/помещения: Квартира. Назначение: жилое. 

<

адрес> 52,4 кв.м. Этаж: 4 Передаваемая в залог квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности в соответствии, Право собственности на квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава серии 

<

адрес>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ Местоположение здания, в г.ч. многоквартирного Чеченская Республика, 

<

адрес>.Согласно оценке эксперта, при заключении договора залога. Залоговая стоимость имущества 184 000 (один миллион сто восемьдесят четыре тысячи) рублей. Однако, в последующем Ответчик в установленные п.п. 1.4. договора микрозайма сроки не исполняет принятые им обязательства и не возвращает Кредитору сумму микрозайма, не оплачивает задолженности по процентам, также не оплачивает пени от неуплаченной суммы микрозайма и процентов установленные, согласно п.7 договора микрозайма. 

Истцом были направлены претензии в адрес Ответчика с требованиями оплатить Истцу возникшую задолженность по микрозайму, которые к сожалению остались без удовлетворения.

В связи с этими обстоятельствами Истец вынужден обратиться в суд настоящим иском к Ответчику.

Договор о предоставлении микрозайма по своему содержанию и смыслу является договором

займа.

В соответствии с п,1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором микрозайма, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно п.7 договора микрозайма установлена ответственность - соглашение о неустойке: в случае несвоевременного возврата микрозайма - 0,1% от просроченной суммы микрозайма за каждый день просрочки, в случае несвоевременной уплаты процентов по микрозайму - 0,1% от просроченной суммы процентов по микрозайму за каждый день просрочки.

Соответственно, Ответчику необходимо выплатить Истцу указанную договорную неустойку за неисполнение им своих договорных обязательств, согласно п. 7 договора микрозайма и ст. 394 ГК РФ.На февраль 2019 г. сумма задолженности Ответчика перед Заимодавцем по договору микрозайма составляет: размер основного долга 678 287 руб. 00 коп., размер пени 649 575 руб. 00 коп., а всего 1 327 862 руб. 00 коп. 

Таким образом, у Ответчика имеются не исполненные перед Истцом обязательства по договору микрозайма по оплате задолженности размера микрозайма, процентов по займу и пени за исполнение договорных денежных обязательств, возникших у него из договора микрозайма и требований, установленных ч.1.ст.8. ст.307, 330, 394. 807, 809 ГК РФ.

В связи с этими обстоятельствами. Истец вынужден обратиться в суд настоящим иском, согласно требований, установленных ст. 11.12 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 1, 28 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Согласно пункту 8.6 договора займа спор, возникавший по договору, разрешаются сторонами путем переговоров, в противном случае передается на рассмотрение в Арбитражный суд ЧР. В ст. 32 ГПК РФ действительно предусмотрено, что стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. (Территориальная подсудность определяет, в какой конкретный суд из однородных судов одного и того же уровня (звена) системы судов с учетом его территориальной юрисдикции следует обратиться за разрешением определенного гражданского дела.)

Однако, следует уточнить, что законодатель в данной статье ведет речь только о территориальной подсудности, но никак не о подведомственности. Изменение но соглашению сторон подведомственности дел законом не предусмотрено. (Судебная подведомственность очерчивает круг дел, входящих в компетенцию суда общей юрисдикции и арбитражного суда, рассматриваемых в рамках гражданского судопроизводства).

В соответствии с ч.4 ст.22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданские дела, в том числе указанные в пункте 2 Постановления, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи е осуществлением им предпринимательской деятельности, или объединение граждан, не являющееся юридическим лицом, либо орган местного самоуправления, не имеющий статуса юридического лица.

Представитель Микрокредитной компании «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просит отказать в части обращения взыскания на квартиру отказать и снизить размер неустокий за неисполнение обязательств по договору о предоставлении микрозайма, в связи с тем, что его имущественное положение не позволяет ему своевременно исполнить обязанность по оплате кредита.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования Микрокредитной компании «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» подлежащими удовлетворению частично. 

Из копии договора о предоставлении микрозайма от ДД.ММ.ГГГГ за №/М заключенного между Микрокредитной компании «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» и ИП ФИО1 следует, что Микрокредитная компания «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 930000 (девятьсот тридцать тысяч) руб., а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, срок возврата микрозайма 1 (один) год с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика.

Из договора залога движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №/М-1 следует, что предметом залога является квартира, общей площадью 52, 4 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес>, принадлежащая ФИО1 

Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за № к договору о предоставлении микрозайма за №/М следует, что процентная ставка установлена на дату заключения дополнительного соглашения составляет 7 % годовых от суммы кредита, срок возврата микрозайма 1 (один) год и 3 (три) месяца с момента перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика. 

Из свидетельства о государственной регистрации 

<

адрес> от 05.03.2009г. следует, что квартира, общей площадью 52, 4 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

Из копии платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Микрокредитной компанией «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» уплачена государственная пошлина в сумме 14839 руб. 31 коп.

Так же, в материалах дела представлено претензионное письмо, направленное в адрес ФИО1 о досрочном возврате задолженности по договору.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящемКодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действоватьдобросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определеннойденежной суммыдругой стороне обязательства.

Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

Согласно ст. 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотреныслучаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность(статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.

Согласно ст. 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, а в силу ст.ст. 807, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 333. ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условиизаявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительныхслучаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 341 ГК РФ Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок. Если основное обязательство, обеспечиваемое залогом, возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства. Законом в отношении залога недвижимого имущества может быть предусмотрено, что залог считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальнаярегистрация или учетотдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. ГК РФСтатья 334. ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами изакономоб ипотеке, общие положения о залоге.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Микрокредитной компании «Фонд кредитования субъектов предпринимательства в Чеченской Республике» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Микрокредитной компании «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору микрозайма удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Микрокредитной компании «Микрофинансовый фонд Чеченской Республики» денежные средства в размере 793126 (семьсот девяносто три тысячи сто двадцать шесть ) руб. 31 коп., из них:

- в счет погашения микрозайма в размере 678 287 (шестьсот семьдесят восемь тысячи двести восемьдесят семь ) руб.; 

- неустойка (пени за нарушение) в размере 100 000 (сто тысяч) руб.; 

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14839,31 (четырнадцать тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 31 коп., а всего размере 793126 (семьсот девяносто три тысячи сто двадцать шесть ) руб. 31 коп.;

В части обращения взыскания на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> пр-д, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд 

Чеченской Республики в течении месячного срока со дня его вынесения через Ленинский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков 

Копия верна:

Судья: 

Секретарь: