УИД 79RS0002-01-2025-005484-43

Дело № 2-2521/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Перминой В.А.,

при секретаре Романовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировала тем, что с 01.06.2023 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При покупке дома ответчик был зарегистрирован по указанному адресу и должен был добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

Просит суд, с учетом уточненных требований, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО3 недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Право собственности истицы на жилое помещение зарегистрировано 07.06.2023 на основании договора купли-продажи от 01.06.2023.

Приобретая указанный жилой дом, истица не знала о зарегистрированном в нем ответчике, поскольку в договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком от 01.06.2023 в п. 1.4 указано, что зарегистрированных лиц нет.

Согласно адресной справки МОМВД России «Биробиджанский» от 06.11.2025 в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован с 14.02.2005 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в другом городе более 10 лет. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №), жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Пермина