дело №2-3039/2018

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года город Серпухов Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ООО «Ремонтник» ФИО2, действующей на основании доверенности, 

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ремонтник», ООО «Московскому областному единому информационно-расчетному центру о защите прав потребителей при оказании услуг при организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Ремонтник», ООО «Московскому областному единому информационно-расчетному центру об обязании произвести списание задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени, начислений по лицевому счету 

<

номер> на квартиру 

<

адрес> в размере 188199 рублей 06 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения, коммунальные услуги – 111229 рублей 95 копеек, пени – 76969 рублей 11 копеек; в размере 10334 рублей 15 копеек, в том числе: за услуги «домофона» - 6294 рубля 29 копеек, «телевидение» - 4039 рублей 86 копеек; взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 рублей; взыскании неустойки в размере 158087 рублей 21 копеек; взыскании штрафа в размере 94099 рублей 53 копейки; взыскании расходов в размере 1006 рублей 95 копеек; взыскании расходов, связанных с проездом в размере 3412 рублей.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> по договору дарения доли квартиры. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ собственниками указанного многоквартирного дома выбрана управляющая организация ООО «Ремонтник»,которая оказывает за плату услуги, а также выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома в соответствии с Протоколом от 15.07.2010 года №2 и договором управления указанным многоквартирным домом. В феврале 2018 года ООО «Ремонтник» обратился в суд с иском к истцу и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 01.02.2018 года в размере 193444 рублей 73 копейки и пени в сумме 120389 рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6338 рублей. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 17.05.2018 года исковые требования ООО «Ремонтник» были удовлетворены частично, взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по 01.02.2018 года в сумме 81549 рублей 14 копеек, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5219 рублей 39 копеек. Истцом указанная сумма оплачена в полном объеме. Несмотря на то, что истец полностью погасил указанную задолженность ООО «Ремонтник» не в полном объеме произвел перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Истец в полной мере осуществляет ежемесячную оплату по квартире за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, о чем свидетельствуют квитанции об оплате, кассовые чеки и платежные документы. ООО «Ремонтник» заключил договор от 01.02.2015 года № 78/15 с ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», согласно условиям, которого ЕИРЦ по поручению ООО «Ремонтник» принимает обязательства осуществлять ведение баз данных и формирование начисления жилищно-коммунальных услуг: формировать Единые платежные документы с включением в них сроки для оплаты следующих жилищно-коммунальных услуг: содержание и ремонт, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и центральное отопление, самостоятельно осуществлять печать и доставку ЕПД потребителям жилищно-коммунальных услуг, осуществлять прием населения в порядке, определенном ЕИРЦ по вопросам расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Истец 19.09.2018 года обратился в адрес ООО «Ремонтник» с требованием произвести перерасчет оплаты по квартире согласно решения суда и дать соответствующее поручение ЕИРЦ списать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, а также произвести перерасчет ранее уплаченной истцом платы за услуги «домофон» и «телевидение» и в последующих ЕПД не выставлять счета за услуги по обслуживанию домофона и телевидение, так как они являются дополнительными услугами и истцом на указанные услуги не заключены соответствующие договора. ООО «Ремонтник» дал формальный ответ на предъявленные истцом требования, в котором он ссылается, что по результатам проведенной проверки, некорректности начислений не выявлено и за истцом имеется задолженность в размере 111158,83 рублей (без учета пени). ООО «Ремонтник» имеет ввиду сумму задолженности, образовавшуюся до 2018 года и незаконно начисляемые ежемесячно пени на указанную сумму. Ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, в части касающейся порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размере такой платы, которое явно направлено на получение сверхприбыли нарушает условия договора управления и обязательных требований, установленных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах», что повлекло моральные и физические страдания истца, то есть причинило моральный вред, который подлежит компенсации в порядке ст. 15 Закона о защите прав потребителей, который истец оценивает в размере 20000 рублей. Истец обратился 29.06.2018 года с заявлением в адрес ЕИРЦ с просьбой произвести перерасчет оплаты за дополнительные услуги, а именно: обслуживание домофона в размере 4819,16 рублей и телевидение в размере 6316,85 рублей, так как истец не пользуется указанными услугами и не давал своего согласия на пользование этими услугами, а также не подписывал соответствующих договоров с поставщиками указанных услуг. Истец с 15.02.2014 года и по настоящее время постоянно проживает с супругом в ПО СТ «Раио» по 

<

адрес>, о чем свидетельствует справка от 10.10.2018 № 19, выданная председателем правления ПО СТ «Радио». В адрес истца поступил ответ, в котором было проигнорировано заявление собственника выполнить перерасчет по указанным услугам, которыми истец не пользовался и не пользуется. ЕИРЦ сообщил, что не наделен полномочиями по отмене или корректировке в ЕПД дополнительных услуг – обслуживание домофона и телевидение, однако ежемесячно включать в ЕПД любые услуги, на которые собственник не давал своего согласия и не оформлял соответствующих договоров. На повторное обращение истца 23.07.2018 года в адрес ЕИРЦ с просьбой произвести перерасчет оплаты за указанные дополнительные услуги, а также произвести перерасчет оплаты согласно решения суда за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по квартире, с учетом оплаченной задолженности, ответ от ЕИРЦ не поступил и перерасчет в полном объеме не был осуществлен. Истец повторно обратился 10.09.2018 года в адрес ЕИРЦ с требованием произвести полностью перерасчет оплаты согласно решения суда за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги по обслуживанию домофона и телевидения. Ответ в адрес истца на указанную претензию не поступил и соответственно перерасчет в полном объеме осуществлен не был. ООО «Ремонтник» и ЕИРЦ проигнорировали решение суда и не полностью выполнили перерасчет по квартире, а также не приняли во внимание тот факт, что истец не в полном объеме погасил определенную решением Серпуховского городского суда сумму задолженности по квартире за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по 01.02.2018 года в сумме 81549 рублей 14 копеек и пени в размере 20 000 рублей. До настоящего времени ответчики производят начисления за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги, включая период до февраля 2018 года и продолжают начислять ежемесячно пени за указанный период. Списание (перерасчет) размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени по расчету истца составляет 188199,06 рублей. Списание (перерасчет) размера платы за услуги «домофон» и «телевидение» по расчету истца составляет 10334,15 рублей. Согласно расчета сумма неустойки составляет 158087,21 рублей. В связи с неудовлетворением в досудебном порядке требований истца сумма штрафа составляет 188199,06 рублей : 2= 94099,53 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ремонтник» ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что истец длительное время не оплачивала коммунальные платежи, решением Серпуховского городского суда Московской области была взыскана задолженность за период с 2015 года по 2018 год, задолженность на лицевом счете у истца за иной период остается, оплаченная истцом сумма задолженности за период с 2015 по 2018 год списана. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлен письменный отзыв, в иске просит отказать (л.д. 87-88). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 82). 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> является ФИО1 ( копия договора дарения доли квартиры от 25.05.2016 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 л.д.10-11, копия выписки из ЕГРН л.д. 12-14).

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы ФИО1 с 21.09.2000 года, ФИО3 с 21.09.2000 года, М. с 18.12.2012 года (л.д. 15). 

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 17 мая 2018 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтник» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 и ФИО3 солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по 01.02.2018 года в сумме 81549 рублей 14 копеек, пени в размере 20000 рублей 00 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размер 5219 рублей 39 копеек (л.д. 16-23). 

Денежные средства, взысканные решением Серпуховского городского суда Московской области от 17 мая 2018 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтник» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оплачены 23.07.2018 года (л.д. 24).

Истцом в обоснование доводов в материалы дела представлены: копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 26-46); договор № 78/15 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2015 года, заключенный между ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и ООО «Ремонтник» (л.д. 59-66); расчеты списания задолженности (л.д. 67-68); расчет неустойки (л.д. 68-69); справка, выданная ПО СТ «Радио» от 10.10.2018 года о том, что ФИО1 проживает в ПО СТ «Радио», участок 

<

номер> с 15.02.2014 года по 10.10.2018 года совместно с супругом (л.д. 74). 

Истец обращалась в ООО «Ремонтник», ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» с претензией о подтверждении списания долгов по жилому помещению по 

<

адрес> в связи с истечением срока исковой давности (л.д. 47-49, 51-56).

Ответчиком ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» в материалы дела представлены: договор №8-12027117 от 01.10.2017 года, заключенный между ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и ООО Управляющая компания «Ремонтник» (л.д. 89-100).

Ответчиком ООО «Ремонтник» в материалы дела представлены: выписки из лицевого счета 

<

номер> по 

<

адрес> (л.д. 102-110). 

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правоотношения по оплате собственниками и пользователями жилых помещений, коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из п.п.«з» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354 в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. 

Истец ФИО1 заявляя требования об обязании ответчиков ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» и ООО Управляющая компания «Ремонтник» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные платежи, ссылается на незаконность включения в платежный документ долгов за предыдущие периоды. 

Из материалов дела усматривается, что исполнителем коммунальных услуг в отношении жилого помещения истца, расположенного в многоквартирном доме является ООО «Ремонтник» (ответчик). ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» осуществляет начисление и отражение в единой счете-квитанции суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании соответствующего договора с исполнителем коммунальных услуг.

В материалы дела представлены платежные документы, а так же выписка из лицевого счета на квартиру по 

<

адрес>, которая содержит информацию, связанную с осуществляемыми собственником или пользователем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Из представленных выписок следует, что длительное время собственники и лица имеющие право пользования квартирой оплату жилищно-коммунальных платежей не производили.

Истцом ФИО1 оплачена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по 01.02.2018 года согласно решения Серпуховского городского суда Московской области от 17.05.2018 года, из пояснений ответчика ООО «Ремонтник» следует, что каких-либо претензий по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги к ФИО1 и иным лицам, имеющим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> за период с февраля 2015 года по 01.02.2018 года включительно не имеет. 

С учетом вышеприведенных положений закона, собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности и обоснованность производившихся начислений, истец в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

При этом, само предоставление услуг истцом не оспаривается.

Истечение исковой давности по задолженности до февраля 2015 года не погашает саму задолженность и не лишает возможности включать в платежные документы сведения о ней в информационных целях.

Включение сведений о задолженности в платежный документ, а так же лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства.

Доводы стороны истца о том, что указанная в платежных документах задолженность по жилищно-коммунальным платежам препятствует истцу осуществлять плату за указанные услуги, несостоятельны, поскольку плата за коммунальные платежи может вноситься не только на основании платежных документов. 

Указание в платежном документе размера задолженности по лицевому счету 

<

номер> по жилищно-коммунальным платежам, числящимся за жилым помещением по 

<

адрес> не нарушает права истца ФИО1, с иском в суд о взыскании с ФИО1 задолженности, возникшей за иной период по жилищно-коммунальным платежам управляющая компания не обращалась.

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч.15 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> осуществляет ООО «Ремонтник» в соответствии с решением общего собрания 

<

адрес> собственников. 

Договором управления указанного многоквартирного дома предусмотрено, что начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, производится через ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр».

Между ООО «Ремонтник» и ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр» заключен договор, который предусматривает распечатку (изготовление) и организацию доставки расчетно-платежных документов потребителю, расчет и начисление платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме по 

<

адрес>, что не противоречит действующему законодательству. 

Поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо нарушений прав истца в связи с указанием в платежных документах задолженности по жилищно-коммунальным платежам, исковые требования об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за предыдущие периоды удовлетворению не подлежат. 

Как производное от данных требований не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, поскольку в ходе судебного разбирательства судом не установлено нарушений прав истца со стороны ответчика, доказательств причинения истцу морального вреда, суду не представлено.

Также не подлежат требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке почтовых расходов, оплаты проезда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ремонтник», ООО «Московскому областному единому информационно-расчетному центру об обязании произвести списание задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени, начислений по лицевому счету 

<

номер> на квартиру 

<

адрес> в размере 188199 рублей 06 копеек, в том числе: за содержание жилого помещения, коммунальные услуги – 111229 рублей 95 копеек, пени – 76969 рублей 11 копеек; в размере 10334 рублей 15 копеек, в том числе: за услуги «домофона» - 6294 рубля 29 копеек, «телевидение» - 4039 рублей 86 копеек; взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 рублей; взыскании неустойки в размере 158087 рублей 21 копеек; взыскании штрафа в размере 94099 рублей 53 копейки; взыскании расходов в размере 1006 рублей 95 копеек; взыскании расходов, связанных с проездом в размере 3412 рублей – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2018 года