Дело № 2-77\17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 08 февраля 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи А.В.Поддубного, 

единолично,

с участием истца ФИО1 

при секретаре Кривоспиченко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в его жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, однако с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, не осуществляет плату за коммунальные услуги. Просит суд признать ФИО3, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснив, что с 1997 года он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком. В 2015 году брак между ними расторгнут. В 1994 году ему было выдано разрешение на строительство дома по 

<

адрес>. Строительство дома было завершено до регистрации брака, а право собственности за ним зарегистрировано в 1998 году. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в указанном доме не проживает. Просит суд признать ФИО3, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме о дне и времени слушания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Представитель третьего лица – Администрации Вязовского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Так, свидетель Свидетель №1 показал, что дом в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 ФИО1 и его отец строили данный дом. На момент заключения брака между истцом и ответчиком ФИО3, дом уже был возведен. Ответчик ФИО3 в данном доме не проживает около двух лет.

Свидетель Свидетель №2 показала, что ФИО1 - её брат. Дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 До заключения брака между ФИО1 и ФИО3 дом был построен. Ответчик ФИО3 в данном доме не проживает около двух лет. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Проверяя обоснованность требований, суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Данные обстоятельства подтверждаются договором о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Еланскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данным адресно-справочной службы Еланского района значится зарегистрированной с 29.01.1998г. по настоящее время по месту жительства по 

<

адрес> Данные обстоятельства также подтверждаются домовой книгой. 

Из справки администрации Вязовского сельского поселения следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО2, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО4.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник дома, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием собственностью.

Конституция РФ в ст. 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись