К делу № 2-1847/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 02 ноября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика - представителя межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил

ФИО1 обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Данный земельный участок она приобрела без строений, однако по сведениям государственного кадастра на земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет по данным БТИ и носит статус «ранее учтенных». Согласно справке государственного инспектора Выселковского района по пожарному надзору 064, 28 октября 2009 г. в ... произошло возгорание жилого дома, огнем повреждены две жилые комнату, кухня, уничтожена мебель, кровля дома, обрушено перекрытие. Для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, ... был подготовлен Акт обследования от 04 октября 2017 г., согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что здание с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, ..., поставлено на государственный кадастровый учет, как жилой дом на данный момент снесен на основании акта обследования земельного участка № 57 от 28 сентября 2017 г.. При обращении в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета. Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета, в связи с прекращением существование, объекта недвижимости – здания: назначение: жилой дом, кадастровый номер ..., по адресу: Краснодарский край, ... на основании Акта обследования земельного участка от 04 октября 2017 г., подготовленного кадастровым инженером К. Г.В. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункту 7 статьи 40 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от (__)____ г., ФИО1 приобрела земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ... 

Согласно п. 1 указанного договора, объектов недвижимости на земельном участке нет.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ г., ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером (__)____, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, ... состоит на учете в ЕГРН.

Согласно справке государственного инспектора Выселковского района по пожарному надзору 064, 28 октября 2009 г. в ... произошло возгорание жилого дома, огнем повреждены две жилые комнату, кухня, уничтожена мебель, кровля дома, обрушено перекрытие. 

Из акта обследования земельного участка № 57 от 25 февраля 2009 г., следует, что на момент обследования, строений на земельном участке по адресу: Краснодарский край, ... не выявлено. 

Из заключения кадастрового инженера от 04 октября 2017 г. следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что здание с кадастровым номером ..., по адресу: Краснодарский край, (__)____, поставлено на государственный кадастровый учет, как жилой дом на данный момент снесен на основании акта обследования земельного участка № 57 от 28 сентября 2017 г.

Согласно акту обследования от 28 сентября 2017 г. земельного участка по адресу: Краснодарский край, ... что жилой дом площадью ... кв.м. снесен.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06 октября 2017 г. по заявлению истицы о снятии с государственного кадастра учета объекта недвижимости по адресу: Краснодарский край, ... приостановлено по причине отсутствия у истицы правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, истица, являясь собственником земельного участка, на котором, по сведениям ЕГРН, расположен жилой дом с кадастровым номером ..., вправе обратиться с заявлением о снятии этого дома с кадастрового учета в связи с прекращением его существования, а само по себе прекращение существования жилого дома по адресу: Краснодарский край, ... - основание для исключения сведений о нем из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета, в связи с прекращением существование, объекта недвижимости – здания: назначение: жилой дом, кадастровый номер ..., по адресу: Краснодарский край, ... на основании Акта обследования земельного участка от 04 октября 2017 г., подготовленного кадастровым инженером К. Г.В. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна