Дело № 2-1490/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 15 марта 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Ерошенко Е.В.

при секретаре Коноваловой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО5, 3-и лица ФИО6, Управление образования Администрации г. Таганрога о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что у истца в собственности находится доля в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве собственности на указанную собственность зарегистрировано 

<

дата>.

Указанная доля в домовладении перешла к истцу по завещанию. Прежним собственником являлся ФИО2, умерший 

<

дата>. 

<

дата> в домовладении была зарегистрирована ФИО1, являющаяся дочерью наследодателя и матерью ответчика – ФИО5 Ответчик был зарегистрирован в домовладении 

<

дата>

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 06.02.2008 года ФИО1 была признана утратившей право пользования домовладением.

В настоящее время несовершеннолетний ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес> не проживает, но сохраняет в нем регистрацию.

Опекун ответчика уклоняется от обязательства по регистрации ответчика по их фактическому месту проживания.

Членом семьи истца ФИО5 не является, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилим помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В качестве ответчика по делу привлечена опекун несовершеннолетней ФИО5 - ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 подержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявление удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником жилого дома на основании завещания с 

<

дата>. Мать несовершеннолетней лишена родительских прав. Над несовершеннолетней установлена опека. Несовершеннолетняя не проживает по данному адресу, членом семьи не является. Истец желает распорядиться принадлежащим ей имуществом. Просила признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО5 

В судебное заседании ФИО4 не явилась извещена о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседании ФИО6 не явился извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, представитель управления образования Администрации г. Таганрога возражала против удовлетворения исковых требований, просила в них отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником доли в домовладении по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, запись о регистрации составлена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>.

По указанному адресу с 

<

дата> зарегистрирована ФИО5

Постановлением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № установлена опека над несовершеннолетней ФИО5, 

<

дата> года рождения, опекуном назначена ФИО4, 

<

дата>.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, установленному частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

Вместе с тем ФИО5 членом семьи истца не является, в каких-либо отношениях с ней не состоит.

Ввиду чего, суд считает, что в данном случае право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника в настоящее время она не являются.

Пользование же жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе - устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истицей не заключали. 

Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, 3-и лица ФИО6, Управление образования Администрации г. Таганрога о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – долей в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья (подпись) Ерошенко Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.