№ 2-410/2021

УИН 61RS0018-01-2021-000357-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Могилевской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что согласно похозяйственной книге администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области № 11 за 1997-2001 годы, лицевой счёт № 

<

***>, ФИО7 принадлежит на праве собственности домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. В декабре 2001 года между ним и ФИО7 была достигнута устная договорённость о продаже данного домовладения истцу, после чего ФИО7 съехал из данного домовладения, а он вселился. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умер, так и не оформив договор надлежащим образом. В течение 19 лет он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным. 11.11.2020 года был изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности, однако оформить право собственности на данное имущество не представляется возможным, так как данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирован на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., постройки: гараж литер «Б», сарай литер «В», погреб литер «подВ», вход в погреб литер «в», сарай литер «Г», забор литер «№1», забор литер «№2», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о слушании дела (л.д. 19-21,24), представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении заявленных требований (л.д. 23, 39). Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель ответчика в лице главы администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области в процессе досудебной подготовки исковые требования признал в полном объёме, о чём представил письменное заявление. Также указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 23).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Из содержания ст. 173 ГПК РФ следует, что в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ответчику известны. Факт добровольности волеизъявления ответчика о признании иска, равно как факт разъяснения ей последствий признания иска подтверждается предъявленным заявлением в суд.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Исходя из системного толкования положений действующего законодательства и вышеуказанных разъяснений, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из вышеприведённых правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Доказательства того, что кто-либо из наследников вступил в наследство на спорное имущество суду не предоставлены. Также у суда отсутствуют доказательства того, что спорное имущество является муниципальной собственностью как выморочное имущество. 

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ефремово-Степановского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить. Принять признание иска ответчиком.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., и постройки: гараж литер «Б», сарай литер «В», погреб литер «подВ», вход в погреб литер «в», сарай литер «Г», забор литер «№1», забор литер «№2», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Шаповалова 

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2021 года.