61RS0017-01-2025-003467-26 № 2-1528/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Зверево Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи АстаховоЙ В.В.,

при секретаре судебного заседания Коденцевой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения» к Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области, третье лицо ТУ Росимущества в Ростовской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать в свою пользу в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению предоставленную по адресу: 

<

...> образовавшуюся за период с 01.12.2019 по 03.04.2022 в размере 29896,18 руб., пени за период с 11.01.2020 по 05.04.2020 в размере 41,91 руб., пени за период с 12.01.2021 по29.10.2025 в размере 58358,31 руб., пени начиная с 30.10.2025 по день фактической оплаты основного долга и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Требования иска мотивированы тем, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.10.1992 и регистрационного удостоверения №2042 от 29.10.1992, который зарегистрирован в Красносулинском УМП БТИ 29.10.1992г. под № 506. Согласно данного договора ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Истец является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения на территории муниципального образования «Красносулинское городское население» с 01.01.2019. Ответчик ФИО1 являлась потребителем услуг по водоснабжению, оплаты ответчиком в полном объеме не производились, в результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальную услугу по водоснабжению за период с 01.12.20219 по 03.04.2022 в размере 29896,18 руб. Также в соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату начислены пени в размере 41,91 руб. за период с 11.01.2020 по 05.04.2020. Истец указывает, что для взыскания имеющейся задолженности, полного, всестороннего и объективного рассмотрения данного иска, необходимо через суд установить, имеется ли у ФИО1 наследники, взыскать с них задолженность за счет наследственного имущества.

Определением Красносулинского районного суда от 18.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Ростовской области.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом предоставили письменное ходатайство о рассмотрении дела в из отсутствие и письменный отзыве на исковое заявление в котором исковые требования не признают, так как согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО2, дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика

Исследовав письменные доказательства, и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения.

Бремя содержания принадлежащего ему имущества согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ несет собственник этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодное водоснабжение и водоотведение.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (часть 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являлась ФИО1, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.10.1992 и регистрационного удостоверения №2042 от 29.10.1992, который зарегистрирован в Красносулинском УМП БТИ 29.10.1992г. под № 506 (л.д.44).

Согласно Выписки из ЕГРН от 17.11.2025 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является с 05.04.2022 ФИО6 на основании договора купли-продажи от 04.04.2022.

Как следует из п. 13 Договора купли-продажи от 04.04.2022 стороны по договору пришли к соглашению, что все задолженности по коммунальным платежам, если о таковых станет известно, Продавец ФИО1 обязуется оплатить в полном объеме за свой счет. Покупатель ФИО7 не будет нести ответственность за данные задолженности.

ФИО1 умерла в 28 февраля 2024 года, после ее смерти открылось наследство в виде жилого домовладения по адресу 

<

...>.

Согласно ответов нотариусов Красносулинского нотариального округа наследственное дело на имущество ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 28.02.2024 не заводилось.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Муниципальное образование в силу прямого указания закона признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 названного Кодекса.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку за период взыскиваемой задолженности с 01.12.2019 по 03.04.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являлась ФИО1, наследники которой отсутствуют, то администрация Красносулинского городского поселения Ростовской области является надлежащим ответчиком, которая несет ответственность по долгам наследодателя за указанный период задолженности.

Как следует из расчета задолженности за период с 01.12.2019 по 03.04.2022 задолженность ответчика за водоснабжение по адресу: 

<

...> составила 29896,18 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с тарифами за потребленное водоснабжение и требованиями закона.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области задолженность по оплате за водоснабжение, образовавшуюся в указанном жилом помещении, за период с 01.12.2019 по 03.04.2022 в размере 29896,18 руб.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Суд полагает, что заявленная к взысканию сумма пени в размере 41,91 руб. за период с 11.01.2020 по 05.04.2020, пени в размере 58358,31 руб. за период с 12.01.2021 по 29.10.202 соразмерна последствиям нарушенного права и подлежит взысканию с ответчика.

Исходя из положения п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку к спорным правоотношениям применяются специальные нормы права, предусматривающие ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг в виде неустойки (пени), то в удовлетворение требований, о начислении пени начиная с 30.10.2025 по день фактической уплаты основного долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ необходимо отказать.

Поскольку требования истца удовлетворены, а истцом в процессе производства по настоящему делу понесены судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ГУП РО «Управление развития систем водоснабжения» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) - задолженность по оплате за коммунальную услугу по водоснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 года по 03.04.2022 года в размере 29896,18 руб.; пени за период с 11.01.2020 по 05.04.2020 в размере 41,91 руб.; пени за период с 12.01.2021 по 29.10.2025 в сумме 58358,31 руб.; судебные расходы в размере 4000 руб., а всего в размере 88296 (восемьдесят восемь тысяч двести девяносто шесть) рублей 40 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 19.01.2026 г.

Судья: В.В. Астахова