Дело № 2-198/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «15» апреля 2019 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н;

при секретаре Великоцкой И.В.;

с участием представителя ответчика - адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение № 2919 и ордер № 16183 от 15.04.2019 года,

помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Донцова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывают, что она является долевым собственником дома по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Кантемировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ) ей принадлежит 1/2 доля в праве обшей собственности на указанный жилой дом, оставшаяся 1/2 доля в праве обшей собственности принадлежит соседке - ФИО10. Она проживала совместно с сожителем - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. до момента его смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. Как член семьи в дом был вселен сын её сожителя - ФИО3 и поставлен на регистрационный учет по месту жительства. Однако ответчик постоянно с ними не проживал, приезжал в гости, останавливался на несколько месяцев. С 2004 года ответчик перестал появляться в доме, однако с регистрационного учета в нем не снялся. Устно ответчик обещал сняться с регистрационного учета в 2016 году, но так этого не сделал. Ответчик вывез все свои вещи, в доме не появляется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Место проживания его неизвестно. Таким образом, в 2004 году ответчик утратил право пользования домом. Однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по месту жительства в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения им.

Просит в судебном порядке признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО3 в её пользу расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, так же указав, что иск поддерживает в полном объеме. (л.д. 27) 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не уведомлен своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «Истек срок хранения», (л.д.29,31). Согласно адресной справки от 20.03.2019 г. (л.д.23) ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Согласно рапорта участкового уполномоченного ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области от 21.03.2019г. ФИО3, фактически по данному адресу не проживает, (л.д.24) выбыл в республику Азербайджан, сведениями о точном местонахождении ФИО3 ОМВД России по Кантемировскому району не располагает.

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 15.04.2019 года ответчику ФИО3 назначен представитель - адвокат Жигалкин Д.А., который в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, поскольку причины не проживания ФИО3 по месту регистрации неизвестны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, телефонограммой адресованной суду ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, так же указав, что не возражает против удовлетворения требований истца в полном объеме. (л.д. 18)

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя, ответчика, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд установил, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. При этом к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Кантемировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ) истец является владельцем 1/2 доли жилого дома 

<

адрес> (л.д. 8). Как следует из копии домовой книги (л.д. 9-11), сведений ОМВД России по Кантемировскому району (л.д. 23) ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. 

Как следует из смысла искового заявления ответчик фактически по указанному адресу не проживает, а проживает по другому адресу. Между сторонами соглашение о сохранении права пользования жилым домом за ответчиком не заключалось. 

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

Как установлено из материалов дела, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, что подтверждается истцом, не оспаривается ответчиком. При таких обстоятельствах, при отсутствии семейных отношений у истца с ответчиком он утрачивает право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 300рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 300 (триста) рублей расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Н. Зигунова