Дело № 2-600/2021

27RS0004-01-2020-007563-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2021 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Телиной С. А.,

при секретаре судебного заседания Зыковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения 

<

адрес>, а именно 36/100 долей в праве общей долевой собственности, данная доля включает одну комнату жилой площадью 15, 8 кв.м. и части помещений общего пользования, пропорционально занимаемой площади в квартире, состоящую из трех комнат, общей площадью-62, 1 кв.м., жилой площадью-43, 6 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли от пятого декабря 2006 года. Право собственности зарегистрировано за ЕГРП. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ФИО1 и ФИО2 В 2010 году ответчик с её согласия был вселен в квартиру в качестве члена семьи. С июля 2020 г. их отношения испортились, ответчик выехал, из квартиры и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании квартирой не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом её семьи, сниматься с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации обязывает её оплачивать завышенные коммунальные платежи. Просила требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечено УМВД России по 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в её отсутствие, просила дело рассматривать без неё, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины не явки неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила отзыв на иск.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в связи с тем, что о дне слушания извещались надлежащим образом, ответчик по последнему известному месту жительства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела собственником жилого помещения – 36/100 доли в 

<

адрес> является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке зарегистрированным в 

<

адрес> является ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. истец, ответчики, так же он числится зарегистрированным по месту пребывания 

<

адрес>, район Хабаровский, края Хабаровский, 

<

адрес>.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании было установлено, что ответчик в июле 2020 года выехал из спорной квартиры, по настоящее время в ней не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, коммунальные услуги не оплачивают, въехать в дом не пытался, препятствий в проживании ему не чинили, право собственности на квартиру не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются: материалами дела.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе установленных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае не имеется. Регистрация ответчиков в помещении нарушают права истца, как собственника дома. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

Таким образом суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчика прекратившими права пользования жилым помещением. 

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в 

<

адрес>.

При этом вопросы снятия с регистрационного учета относятся к обязанностям УМВД России по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы с момента вынесения мотивированного решения.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021 года.