УИД: 59RS0029-01-2023-001958-55 

Дело №2-268/2024(2-1270/2023) 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

07.02.2024 г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Михайловой А.И., 

при секретаре Семакиной В.С., 

с участием помощника прокурора Волковой П.О.,

истца ФИО1,

адвоката Васевой О.А. в защиту прав ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Нытвенский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> в жилом помещении зарегистрирована ответчица в качестве жильца. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик убыл в неизвестном направлении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Пояснил, 

<

данные изъяты>, где сейчас проживает ответчик ему неизвестно, знает, что в 

<

адрес>. Связь с ответчиком не поддерживает, номер телефона удалил. ФИО2 просила прописать ее для трудоустройства на работу. Последний раз ее видел в 

<

данные изъяты> на вокзале, она сообщила, что выписалась. Вещей ее в квартире нет, она все забрала, ключи оставила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, заказные письма, направленные по месту ее регистрации, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, со слов собственника квартиры 

<

адрес>, фактически не проживает ФИО2

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат Васева О.А. не согласна с исковыми требованиями, полагает, что преждевременно ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Нытвенскому городскому округу просит провести заседание без их участия, возражений по иску нет.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлещами удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

<

данные изъяты> (л.д. 14-16).

Свидетельством о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 13, 26-29).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

По сообщению Отдела адресно-справочной работы 

<

данные изъяты> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. (л.д. 31).

<

данные изъяты>

В справке ООО «РКЦ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимости (л.д.25).

Свидетель ФИО в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что по адресу 

<

адрес> проживает мама, а ФИО1 проживает над ней. 

<

данные изъяты> Видела, что ФИО1 и ФИО2 ходили и проживали вместе. Последний раз видела ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Только здоровалась с ней. Слышимость в квартирах хорошая, потому слышно, как они разговаривают, выходят вместе из квартиры. Не известно, остались ли в квартире какие-то вещи Носковой. ФИО1 называл ее Наталья, она работала в магазине 

<

данные изъяты>, они вместе ходили и он встречал ее.

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что истец ФИО1 является собственником вкартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> Ответчик в жилом помещении по указанному адресу фактически не проживает длительное время, каких-либо взаимных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника, отношения они не поддерживают. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку граждане свободны в выборе своего места жительства. 

Суд приходит к выводу, что ответчик не осуществляет право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, его отсутствие носит постоянный и добровольный характер. 

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. 

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024.