Дело № 2-3652/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «08» сентября 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, а также третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО2, ФИО3, в интересах себя и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском, а третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, с самостоятельными требованиями к Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Первоначально истица ФИО1 обратилась с иском о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право вселения в трехкомнатную 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 5-ти человек. Согласно копии лицевого счета в квартире проживают и зарегистрированы ФИО8, ФИО2 - супруг, дочь – ФИО3, а также несовершеннолетние внуки ФИО6 М.Г. и И.Г. В заявительном порядке в УФРС регистрировать право собственности отказали, поскольку не представлен договор социального найма, а также копия лицевого счета на момент его заключения. В ходе сбора документов установлено, что имущество в чьей как-то муниципальной, субъекта федерации или в государственной собственности не значится. Поскольку в бесспорном порядке она лишена возможности реализовать право на квартиру не может, то обращаясь в суд, просила признать за ней право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7-8)

В последующем ФИО2, ФИО3, в интересах себя и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились с самостоятельными требованиями, а истец уточнил первоначальный иск, требования которого с учетом требований третьих лиц в окончательном варианте сводятся к признанию за ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО6 И.Г. и ФИО6 М.Г. права собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> соответственно. 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, в своих интересах и интересах ФИО6 И.Г. и ФИО6 М.Г., требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направили, уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, Департамент образования Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ст. 56 ГПК РФ)

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кировским райисполкомом на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из 5-ти человек: ФИО2 – муж; ФИО3 – дочь; ФИО2Г. – дочь; ФИО10 - дочь была предоставлена для проживания 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9)

Согласно копии лицевого счета №, подписанной ЗАО «УК «Левобережье», в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО8, наниматель; ФИО2 - муж, ФИО3 - дочь, внуки ФИО6 ФИО14. и ФИО6 И.Г. 

Сведений о вселении в квартиру, регистрации и проживании в квартире иных лиц, материалы дела не содержат. 

Вышеозначенные обстоятельства, в совокупности с материалами гражданского дела, позволяют суду сделать вывод о законном вселении и проживании не иначе как на условиях социального найма истцов в указанной квартире.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Спорное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, указанное обстоятельство подтверждается сведениями из ЕГРН, а также техническим паспортом жилого помещения. 

Из пояснений представителя истца следует, что воспользоваться правом приватизации жилого помещения истец не может по причине того, что спорное жилое помещение не значится как объект муниципальной, государственной собственности, а также не принадлежит и 

<

адрес>, в связи с чем, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд.

Согласно информации, поступившей по запросу суда из Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, в Едином банке данных объектов собственности 

<

адрес> отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с письмом Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес>, указанная квартира в реестре федерального имущества не значится.

Из содержания представленных в материалы дела сведений из Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, квартира также в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Как следует из содержания ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из содержания правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Кроме того, из содержания п. 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно сведениям, полученным из ГП 

<

адрес> «Омский центр ТИЗ», жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности не оформлено. 

По сведениям Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес>, ГП 

<

адрес> «Омский центр ТИЗ» истцы на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> правом приватизации жилого помещения не воспользовались. 

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истцы в жилое помещение вселились законно, длительное время в нем постоянно проживают на условиях договора социального найма, правом бесплатной приватизации не воспользовались, ответной стороной в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2 право на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3 право на 1/5 доли, за ФИО4 право на 

<

данные изъяты> доли и ФИО5 право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2017 г. Решение вступило в законную силу 14.10.2017, не обжаловалось.