№ 2-1020/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пудега» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пудега» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по указанному адресу также зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 ООО «Пудега» осуществляет деятельность по организации управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг жителям многоквартирного дома. В нарушение установленных действующим законодательством норм ответчики регулярно нарушают сроки внесения платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет ***. За указанный период ответчики оплатили сумму ***., которая была зачислена в счет погашения задолженности за более ранний период. Об имеющейся задолженности ответчики предупреждались, однако, долг не погасили. ДД.ММ.ГГГГ были приняты постановления о возбуждении исполнительных производств на основании судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в сумме ***. с ФИО1, ФИО2, ФИО2, но взыскание произведено не было по причине не трудоустройства должников. За неуплату коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислены пени в сумме ***.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «Пудега» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ***., пени в размере ***.

В судебное заседание представитель истца ООО «Пудега» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по указанному адресу, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии лицевого счета №, справке о составе семьи по указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО2

Из представленного истцом расчета следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ***.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пудега» направлено ФИО1 досудебное предупреждение с предложением погасить имеющуюся задолженность.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, у истца возникло право требовать их исполнения в принудительном порядке. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая исковые требования в части взыскании с ответчиков пени, суд исходя из установленных обстоятельств, длительности не обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности, полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 200 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310, 330, 333 ГК РФ, ст.ст.198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Пудега» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пудега» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ***, пени в размере ***. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2,, ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме ***. с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б. Коновалова