Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 г. *** 

Железнодорожный районный суд *** в составе судьи Буйлука А.А. при секретаре Малаховой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, после уточнения исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой **, расположенной в *** в ***. В обоснование предъявленного требования истец указала, что является единоличным собственником указанной квартиры. **** она в квартире зарегистрировала ответчика, предполагая, что возможно в дальнейшем у них возникнут семейные отношения и они зарегистрируют брак. Однако, за все эти годы семейные отношения с ответчиком так и не сложились, а официальный брак они так и не зарегистрировали. Ответчик длительное время праздный образ жизни, постоянно устраивает и при ней и в её отсутствие застолья с родственниками и друзьями, не помогает ей оплачивать услуги ЖКХ, а также не помогает ей материально в погашении кредита по ипотеки.

Несмотря на все её устные к нему обращения отказывается в добровольном досудебном порядке сняться с регистрационного учета в квартире.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом». Своими действиями Ответчик препятствует осуществлению принадлежащего мне по закону «права владения, пользования и распоряжения» принадлежащей мне жилой площади (квартиры).

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ - «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении - его супруг, а также дети и родители данного собственника». Ответчик не является членом семьи и никогда им не был.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные обстоятельства и неправомерные действия ответчика препятствуют осуществлению её законных прав собственник».

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу по праву собственности принадлежит ***, расположенная в *** в ***. **** истец в принадлежащей ей квартире зарегистрировала по месту жительства ответчика, предполагая, что у них возникнут семейные отношения и они зарегистрируют брак. Однако брак между истцом и ответчиком зарегистрирован не был, семейные отношения между ними не сложились. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования принадлежащей истцу квартиры заключено не было. Истец потребовала от ответчика освобождения квартиры и снятия с регистрационного учета в ней по месту жительства. Данное требование ответчиком не исполнено.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действиями ответчика, не исполнившего требования истца об освобождении жилого помещения со снятием с регистрационного учета из него, нарушаются права истца как собственника данного жилого помещения. В связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером Новосибирского отделения ** филиала ** Сбербанк РФ (л.д. 5).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой **, расположенной в *** в ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в ***, расположенной в *** в ***.

На решение может быть обжаловано апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы.

Судья А.А. Буйлук