Копия 

Дело № 2-3969/2020

УИД: 16RS0051-01-2017-005456-44

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, 

тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2020 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре судебного заседания Ивановой Л.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» к М.А. и А.Р. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ Гвардейская» (далее также - истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 (далее также - ответчики) о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями квартиры 57 в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес изъят> г.Казань и по состоянию на 01.03.2017 имеют задолженность за жилищно - коммунальные услуги.

С учетом увеличенных исковых требований истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01.11.2015 по 31.05.2020 в размере 92 тысяч 701 рубля 40 копеек (87 024,60 + ? основного долга ФИО6), из которых 34 219 рублей 78 копеек основного долга, 58 481 рубль 62 копейки – пени; взыскать с ФИО4 задолженность за период с 01.11.2015 по28.02.2017 в размере 30 тысяч 950 рублей 92 копеек (25 274,12 + ? основного долга ФИО6), из которых – 19 806 рублей 98 копеек основного долга, 11 143 рубля 94 копейки – пени. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в удовлетворении иска просили отказать, представили свои возражения, в случае удовлетворения иска просили снизить пени на основании статьи 333 ГК РФ.

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 (части 1 и 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено и никем не оспаривается, что нанимателем жилого помещения – 

<

...> согласно финансово лицевому счету являлся ФИО7 

Данное жилое помещение является изолированной комнатой, бывшего общежития, и выдано на основании ордера № 61 от 27.03.1990 Исполнительным комитетом Вахитовского районного Совета народных депутатов по договору социального найма.

Брак между ФИО7 и ФИО8 был прекращен 25.12.1997 году, с этого времени она в квартире не проживала. 

ФИО7 умер 01.12.2003 г.

В квартире с этого времени проживал только ФИО2

ФИО8 во второй раз вышла замуж, сменила фамилию на ФИО9, от этого брака 20.11.1997г. родилась дочь – ФИО4, которая также была зарегистрирована в квартире 

<

адрес изъят> г. Казани. 

Факт того, что ФИО4 с момента своего рождения с 20.12.1997 г. по 22.02.2017г. - снятия ее с регистрационного учета по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>, не проживала и не пользовалась спорной квартирой, подтверждается заочным решением Советского районного суда г. Казани от 20.12.2016г., которым был удовлетворен иск ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Решением суда установлено, что ФИО4 с момента регистрации по настоящее время в спорную квартиру не вселялась и не проживала, место ее жительства на момент рассмотрения дела неизвестно, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг по указанному адресу не несет. Заочное решение Советского районного суда г. Казани от 20.12.2016 г. не обжаловано, вступило в законную силу 03.02.2017 года. 

ФИО6 умерла, а кроме того была лишена в отношении обоих детей (ФИО2 и ФИО4) родительских прав. 

Таким образом, судом установлено, что квартирой и, соответственно, коммунальными и жилищными услугами пользовался только ФИО2 

За период с 01.11.2015 по 31.05.2020 по расчетам истца задолженность ФИО2 составляет 87 тысяч 024 рубля 40 копеек, из которых 30 482 рублей 06 копеек основного долга, 56 тысяч 542 рубля 54 копейки – пени.

Суд находит обоснованными расчеты истца в части суммы основного долга ФИО2 на сумму 30 482 рублей 06 копеек.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги.

В данном случае суд считает необходимым взыскать с ФИО4 только жилищные услуги за время ее регистрации в квартире и соглашается с расчетом представителя ответчика ФИО4 

За период с 01.11.2015г. по 31.08.2016г. из расчета из трех зарегистрированных человек:

Отопление 

Содержаниежилогопомещения 

Наем жилых помещений 

Ноябрь 2015 

183,82 

112,41 

35,24 

Декабрь 2015 

200,81 

115,14 

35,24 

Январь 2016 

292,01 

115,14 

35,24 

Февраль 2016 

278,15 

115,14 

35,24 

Март 2016 

199,76 

115,14 

35,24 

Апрель 2016 

182,10 

115,14 

35,24 

Май 2016 

33,66 

115,14 

35,24 

Июнь 2016 

115,14 

35,24 

Июль 2016 

117,39 

35,24 

Итого: 

1370,31руб. 

1035,78 руб. 

317,16 руб. 

За период с 01.09.2016г. по 28.02.2017г. из расчета из двух зарегистрированных человек:

Отопление 

Содержаниежилогопомещения 

Наем жилых помещений 

Август 2016 

176,08 

52,87 

Сентябрь 2016 

9,48 

176,08 

52,87 

Октябрь 2016 

188,2 

176,08 

52,87 

Ноябрь 2016 

332,37 

178,18 

52,87 

Декабрь 2016 

455,17 

178,18 

52,87 

Январь 2017 

417,79 

201,11 

67,52 

Итого: 

1403,01 руб. 

1085,71 руб. 

331,87 руб. 

В общей сложности задолженность ФИО4 за указанные периоды с 01.11.2015г. (с момента совершеннолетия) по 28.02.2017г. составляет 5 тысяч 543 рубля 84 копейки, которые подлежат взысканию. 

Вместе с тем, в данном деле подлежат применению разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

В силу части 1 и части 2 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (пункт 2.2 Определения Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 года № 7-О).

При этом предоставление суду права в случае явной несоразмерности неустойки, в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер, не может рассматриваться как снижение степени защиты конституционных прав граждан, поскольку реализует общеправовой принцип справедливости.

Оценивая возможность уменьшить сумму пени в настоящем деле, суд исходит из компенсационного характера пени, принимает во внимание длительность просрочки исполнения обязательства, а также учитывает, что в сравнении с долгом по коммунальным платежам сумма пени существенно завышена.

При изложенных обстоятельствах сумма пени подлежит снижению с до 3 тысяч рублей с ФИО2, до 600 рублей с ФИО4 

Кроме того, истец просил взыскать с ФИО2 и ФИО4 задолженность умершей ФИО6 за период с 01.11.2015 по 31.08.2016 в сумме 11 тысяч 353 рубля 59 копеек. 

Согласно статье 1175 ГК РФ задолженность может подлежать взысканию только с наследников, принявших наследство, которые отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

ФИО2 наследства после смерти ФИО6 не принимал и в наследственные права не вступал.

Правовых оснований для удовлетворения иска в этой части суд не усматривает, поскольку квартира является муниципальной, данных о вступлении ФИО2 или ФИО4 в наследство после смерти ФИО6 суду не представлено. 

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в соответствии с требованиями законодательства о налогах и сборах, которая подлежит возврату в пользу истца с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 31.05.2020 в размере 30 тысяч 482 рублей 06 копеек, пени в размере 3 тысяч рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 1 тысячи 204 рублей.

Взыскать с А.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 28.02.2017г. в размере 5 тысяч 543 рублей 84 копеек, пени в размере 600 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна 

Судья Губаева Д.Ф. 

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2020.