63RS0007-01-2020-003931-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 28.12.2017г., выданное ФИО2 нотариусом 

<

адрес>, реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2017г., выданное ФИО2 нотариусом 

<

адрес>, реестровый №, ей на праве собственности принадлежит земельный участок для коллективного садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка является декларированной.

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости Истец обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» для выполнения геодезических и кадастровых работ на свой земельный участок.

Однако, кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение от 20.03.2020г. о невозможности выполнения межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № в связи с тем, что отсутствие сведений государственного фонда данных о границах земельного участка повлечет за собой решение Управления Росреестра о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, Истец просит установить границы, принадлежащего ей на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

Х

Y

Н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

согласно проекта границ земельного участка от 21.02.2020г., выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания». Указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители Истца по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

При этом, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что к основным сведениям об объекте относятся также описание местоположение объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 28.12.2017г., выданное ФИО2 нотариусом 

<

адрес>, реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2017г., выданное ФИО2 нотариусом 

<

адрес>, реестровый №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для коллективного садоводства, площадью 780 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.01.2018г. (Собственность, № от 26.01.2018г.).

Указанному земельному участку органом кадастрового учета присвоен кадастровый №. 

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости Истец обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» для выполнения геодезических и кадастровых работ на свой земельный участок.

Для обращения Истцом были получены ответы Росреестра об отсутствии графических материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (письма Управления Росреестра: № от 04.02.2019г., № от 19.09.2019г.). 

На основании представленных документов, кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение от 20.03.2020г. о невозможности выполнения межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № в связи с тем, что отсутствие сведений государственного фонда данных о границах земельного участка повлечет за собой решение Управления Росреестра о приостановлении в уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

При этом в сведениях кадастра недвижимости отсутствуют сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка является декларированной. 

<

адрес> земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. (Согласно Проекту границ земельного участка от 06.11.2019г., площадь S1 по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14). Границы земельного участка ограждены забором. На земельном участке расположены объекты недвижимости – садовый дом, баня.

Таким образом, данное обстоятельство препятствует истцу в установлении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит истице ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2020г.

Участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> обрабатывается и используется Истцом по назначению с 80х гг. Ранее собственником данного земельного участка был супруг Истца ФИО6 Ф.ич, умерший 21.06.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Данный земельный участок находится в пределах СНТ «Дубки». Конфигурация и границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, не менялись с момента его образования. Земельный участок со всех четырех сторон огорожен металлическим забором. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Места общего пользования не затронуты. Задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается отзывом председателя СНТ «Дубки».

Свидетель ФИО7 также пояснил в суде, что границы земельного участка существуют в неизменном виде с момента его образования. Участок огорожен забором со всех сторон, каких-либо претензий со стороны соседей по границам участка никогда не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Согласно проекту границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от 21.02.2020г. площадь спорного земельного участка по результатам измерения составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Границы данного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, фактически граница земельного участка не менялась, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Кроме того, Управлением Росреестра по 

<

адрес> представлен фрагмент фотоплана (увеличенная печать, шифр Уп-1), масштаб 1:1000, 

<

адрес>, н.

<

адрес>, изготовленного ВИСХАГИ 15.10.1998г., инвентарный № от 09.06.1999г. 

Также, имеется представленная СДТ «Дубки» схема расположения участков с/д товарищества «Дубки» массива Политехнического института действительная с 15.05.1991г.

Согласно данным документам усматриваются границы земельного участка с кадастровым номером № относительно смежных земельных участков.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 24.12.2020г. следует, что спорный земельный участок истца размещен в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища.

Из сообщения отдела водных ресурсов по 

<

адрес> от 24.02.2021г. следует, что земельный участок Истца расположен вне водоохранной зоны, вне прибрежной защитной полосы, вне береговой полосы Саратовского водохранилища и в зоне воздействия реки Татьянка.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО8 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» об установлении границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Установить границы, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

Х

Y

Н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

согласно проекта границ земельного участка от 21.02.2020г., выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова