Дело № 2-3317/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 29 октября 2018 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре с/з Гурциевой З.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру, в обоснование которого указала, что ... между истцом и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для меня жилое помещение - двухкомнатную 

<

адрес>, площадью 89,8 кв.м., и лоджия 4,4 кв.м., расположенную в блоке "А", в подъезде № на 7 этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 1 231 334 руб. (п.2.3. Договора). Условия Договора истцом полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако, в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал обозначенное в договоре помещение. Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке. 14.02.2014г. ГУП "Аланиятехинвентаризация" составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений. ... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал истцу жилое помещение, однако, регистрацию в установленном законом порядке не произвел. Ранее было направлено в ООО «РСУ Профстрой» требование, которое оставлено без ответа. Истцом изготовлен техпаспорт по состоянию на 20.08.2018г., согласно которому общая площадь квартиры составляет 69,8 кв.м., и лоджия 4,4 кв.м. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи. На основании изложенного, просила признать за ней- ФИО2 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, площадью 69,8 кв.м., и лоджия 4,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенную в блоке «А», в подъезде № на 7 этаже, находящуюся по адресу: РСО- Алания, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО3, действующая на основании полномочий, определенных в доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, его основания и предмет полностью поддержала, при этом просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «РСУ Профстрой», в судебное заседание не явился, однако, до начала судебного заседания в адрес суда поступило заявление за подписью И.о директора ООО РСУ Профстрой –ФИО4, согласно которому она исковые требования признавала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, при этом о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, Суд принимает признание иска представителем ответчика ООО РСУ Профстрой и полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установлено, что изложенные в исковом заявлении фактические обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Согласно правил ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только признания иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком и принятие его судом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, Суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на двухкомнатную 

<

адрес>, площадью 69,8 кв.м., и лоджия 4,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенную в блоке «А», в подъезде № на 7 этаже, находящуюся по адресу: РСО- Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, в установленном законом порядке. 

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО- Алания, через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Кадохов А.В.