УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 05 сентября 2024 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., с участием помощника Егорьевского городского прокурора ФИО1, при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО3 и ФИО4,, в котором, с учетом уточнений, просит признать их неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в обоснование уточненного иска указала, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира была приобретена у ФИО5, который временнозарегистрировал ответчиков с целью получения гражданства. Ответчик ФИО3 временно зарегистрирована сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 временно зарегистрирована на неопределенный срок. После продажи квартиры между сторонами была достигнута договоренность о самостоятельном снятии ответчиков с регистрационного учёта в течение полугода с момента перехода права собственности. Ответчики - иностранные граждане, которые фактически никогда не вселялись в указанную квартиру, их регистрация носит формальный характер. В настоящее время связь с ответчиками отсутствует, ответчики самостоятельно сняться с регистрационного учёта отказались, истец самостоятельно несёт бремя оплаты коммунальных услуг, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, место их фактического проживания неизвестно, в связи с чем истец просил удовлетворить ее уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, учитывая мнение помощника Егорьевского городского прокурора ФИО1, полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, которая имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации, установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 20 ГК РФ, статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства гражданина понимается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14). 

Предыдущим собственником ФИО3 временно зарегистрирована сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 временно зарегистрирована на неопределенный срок (л.д. 15). 

Из иска следует, что после продажи квартиры между сторонами была достигнута договоренность о самостоятельном снятии ответчиков с регистрационного учёта в течение полугода с момента перехода права собственности. Ответчики - иностранные граждане, которые фактически никогда не вселялись в указанную квартиру, их регистрация носит формальный характер. 

В настоящее время связь с ответчиками отсутствует, ответчики самостоятельно сняться с регистрационного учёта отказались, истец самостоятельно несёт бремя оплаты коммунальных услуг, личных вещей ответчиков в квартире не имеется и не имелось. 

Ответчики попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, место их фактического проживания неизвестно. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств не представлено.

Оценивая представленные доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом были представлены доказательства того, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Ответчики в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживают, своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняют, их вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются. Представленные истцом доказательства суд признает допустимыми, относимыми и законными, в связи с чем, признает ответчиков неприобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ФИО3 и ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> прекращении регистрации в нем ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск ФИО3 и ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Привалова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.