Дело № 2-658

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года 

Каменский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Первомайского сельского совета Каменского района Пензенской области в лице главы администрации ФИО2

при секретаре Дасаевой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского совета Каменского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, –

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ... он приобрел в собственность у ООО «Кочетовское» административное здание (контору), 1977 года постройки, площадью 369,8 кв.м., находящееся по адресу: ..., за 100 000 (сто тысяч) рублей. На основании договора купли-продажи недвижимости ... от ... истец приобрел в собственность у ООО «Кочетовское» нежилое здание столовой, 1974 года постройки, площадью 299,1 кв.м., находящееся по адресу: ...А, за 75 000 (семьдесят тысяч) рублей. На основании договора купли-продажи недвижимости ... от ... истец приобрел в собственность у ООО «Кочетовское» нежилое здание фруктохранилище, 1978 года постройки, площадью 1503,8 кв.м., находящееся по адресу: ..., за 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей Он осуществил оплату приобретенного имущества и оно передано в его собственность, о чем имеется указание в п. 2.1. Договора. При заключении договора с ООО «Кочетовское» ФИО1 полагал, что выполнил все юридически значимые действия для регистрации приобретенных объектов недвижимости в свою собственность, но при сдаче документов на регистрацию перехода к нему права собственности на приобретенное имущество, ему было рекомендовано обратиться в суд, поскольку у Продавца право собственности на спорные объекты не было зарегистрировано. Истец провел в отношении зданий ремонтные работы и оплатил услуги кадастрового инженера по постановке спорных строений на ГКУ. Все учтенные объекты недвижимости расположены на земельном участке, сформированном в границах кадастрового квартала: административное здание общей площадью 369,8 кв.м. в границах кадастрового квартала ..., нежилое здание столовой площадью 299,1 кв.м. в границах кадастрового квартала ..., нежилое здание фруктохранилище общей площадью 1503,8 кв.м. в границах кадастрового квартала: .... Истец считает, что его права нарушены и ему необходима судебная защита нарушенного права. Договоры ..., ..., ... купли-продажи недвижимости истцом полностью исполнены, имущество Продавцом передано в его владение, имущество им полностью оплачено. За период, прошедший со времени заключения договоров, к истцу претензий со стороны третьих лиц не поступило. Ответчиком по настоящему иску вынужден привлечь Администрацию муниципального образования в связи с тем, что единственным учредителем ООО «Кочетовское» был Л.В., который скончался .... Постановлением нотариуса г. Каменки единственному наследнику по закону Л.Л. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущественный пай учредителя. До настоящего времени правопреемника у ООО «Кочетовское» не имеется. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилые здания: административное здание общей площадью 369,8 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ...; нежилое здание столовой площадью 299,1 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ...; нежилое здание фруктохранилище общей площадью 1503,8 кв.м., с кадастровым номером: ..., находящееся по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Первомайского сельского совета ... в лице главы администрации – ФИО2 с иском ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилые здания: административное здание общей площадью 369,8 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ...; нежилое здание столовой площадью 299,1 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ...; нежилое здание фруктохранилище общей площадью 1503,8 кв.м., с кадастровым номером: ..., находящееся по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ..., согласен, иск признал. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Первомайского сельского совета Каменского района Пензенской области в лице главы администрации – ФИО2 иск признал.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований представителем ответчика администрации Первомайского сельского совета Каменского района Пензенской области в лице главы администрации – ФИО2, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, – 

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО1 на нежилые здания: административное здание общей площадью 369,8 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ...; нежилое здание столовой площадью 299,1 кв.м., с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ...; нежилое здание фруктохранилище общей площадью 1503,8 кв.м., с кадастровым номером: ..., находящееся по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимости ... от ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: