УИД 16RS0048-01-2021-000841-47 

Дело № 2-711/21 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>» является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Промкомзона, площадью 2251 кв.м. На спорном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером: № – заправочная станция, ? доли здания принадлежит на праве собственности ответчику с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться подписанным размером арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применить другой размер арендной платы. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером: № имеет вид разрешенного использования: под автомобильную газозаправочную станцию. Арендная плата на землю рассчитывается в соответствии с Постановлением КМ РТ от 09.02.1995г. № «Об арендной плате на землю», ФИО2 09.11.2016г. № «О земельном налоге». Положением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995г. № «Об арендной плате на землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена. Согласно данному перечню для земельных участков, используемых под объекты автосервиса и автозаправочные станции установлен поправочный коэффициент «4,5». ФИО2 09.11.2016г. № «О земельном налоге», действующим с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельных участков с видом разрешенного использования земельного участка: объекты придорожного сервиса налоговая ставка установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости. В рассматриваемом случае применению подлежит поправочный коэффициент – 4,5 при виде использования земельного участка под автозаправочную станцию, налоговая ставка – 1,5%. Поскольку ответчик фактически использует вышеуказанный земельный участок, то сберегает вследствие такого пользования денежные средства в размере арендной платы на землю, которую он должен был бы выплатить по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Ответчик в нарушение норм ГК РФ и ЗК РФ денежные средства за пользование земельным участком не вносит. Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 798915 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68684 рубля 91 копейка. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия №п с требованием об оплате задолженности по арендным платежам, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 798915 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68684 рубля 91 копейка. 

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с принятием заочного решения, в отсутствие ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета. 

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статьей 39.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 настоящего Кодекса.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьи 33, 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязан вносить плату за пользование земельным участком, который занят недвижимостью, или его частью, которая необходима для эксплуатации такого объекта недвижимости.

Нормами пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Судом установлено, что МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, Промкомзона.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес>, Промкомзона, расположен объект недвижимости – заправочная станция с кадастровым номером: №, собственниками которой являются ФИО1 и ФИО3, по ? доли за каждым, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования: под автомобильную автозаправочную станцию.

Договор аренды земельного участка ответчиком с истцом не заключался, ФИО1 плату за пользование муниципальным земельным участком не производил.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу приведенных выше положений закона, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, ФИО1 неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, подлежащей определению в соответствии с правилами определения размера арендной платы.

Истцом рассчитана сумма неосновательного обогащения исходя из фактической площади земельного участка, используемой ответчиком, равной 2251 кв.м, кадастровой стоимости земельного участка, ставки земельного налога, а также дифференцированного коэффициента – 4,5, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование ФИО1 земельным участком по адресу: РТ, 

<

адрес>, Промкомзона, кадастровый №, составляет 798915 рублей. 

Расчет истца судом проверен и признан правильным, кроме того, указанный расчет ответчиком не оспорен. 

Таким образом, требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 798915 рублей суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 68684 рубля 91 копейка.

Данный расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68684 рубля 91 копейка. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 11876 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес>» неосновательное обогащение в размере 798915 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68684 рубля 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 11876 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Самойлова Е.В.