Дело № 2-393/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при помощнике ФИО1, с участием помощника прокурора Красноармейского района Пылкова С.А., истицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-6).

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры. В 2006 году в указанное жилое помещение истец зарегистрировала ответчика для трудоустройства. С момента регистрации ответчик, за исключением одного месяца, не проживал в квартире, своих вещей не привозил, в настоящее время его фактическое место жительства не известно. Регистрация ответчика ограничивает права истца по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации – последнему известному месту жительства, в судебном заседании участия не принял (л.д. 33).

Заслушав показания свидетеля, заключения прокурора Пылкова С.А. об обоснованности требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11).

Согласно сведениям Администрации Миасского сельского поселения ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически не проживает длительное время (л.д. 22).

Показаниями свидетеля К.й О.В. подтверждается, что ФИО3 по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, вселиться не пытается.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика в данной квартире также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. 

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим истице, не свидетельствует о том, что ответчик приобрел право пользования помещением на неограниченный срок.

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, лица, не являющегося членом её семьи, нарушает права собственника на пользование и распоряжение имуществом. Ответчик в квартире не проживает, вселиться не пытался, его вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Объяснения истицы в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено. 

В связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, по основаниям фактического не проживания в нем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>