Дело № 2-328/19г. УИД26RS0027-01-2019-000464-69 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

16 сентября 2019 года село Новоселицкое 

Новоселицкий районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи - Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания - Абдуллаевой С.Н.,

с участием:

представителя истца - Пириева Алексея Николаевича - Каргалева Сергея Николаевича, действующего на основании нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика - Маринина Евгения Николаевича,

а также:

помощника прокурора Новоселицкого района Ставропольского края - Ножкина К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пириева Алексея Николаевича, в интересах которого действует Каргалев Сергей Николаевич, Мелехиной Веры Александровны к Маринину Евгению Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пириев А.Н., в интересах которого действует Каргалев С.Н., Мелехина В.А. к обратились в суд с иском к Маринину Евгению Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит суд, по доводам, изложенным в исковом заявлении, признать прекратить Маринину Евгению Николаевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>. Считать решение суда основанием для снятия Маринина Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> №.

В судебное заседание истец Пириев А.Н. не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца, при участии его представителя Каргалева С.Н.

В судебное заседание истица Мелехина В.А. не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истицы.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Пириева А.Н. - Каргалев С.Н., требования изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Маринин Е.Н. в судебное заседание исковые требования признал в полном объеме. Просил суд принять его признание иска. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Помощник прокурора Новоселицкого района Ставропольского края Ножкин К.С.в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Пириева Алексея Николаевича, в интересах которого действует Каргалев Сергей Николаевич, Мелехиной Веры Александровны к Маринину Евгению Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, так как факт регистрации ответчика Маринина Е.Н. в спорном жилом помещении, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, что подтверждается копией журнала разносной корреспонденции. Причину не явки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что требования заявления Пириева Алексея Николаевича, в интересах которого действует Каргалев Сергей Николаевич, Мелехиной Веры Александровны подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома общей площадью 86,9 кв.м и земельного участка общей площадью 3300 кв.м расположенных по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими записями в Едином государственном реестре недвижимости. 

Истцу Пириеву Алексею Николаевичу принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 86,9 кв.м, расположенный в селе Новоселицком по 

<

адрес> №. Запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истице Мелехиной Вере Александровне принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 86,9 кв.м, расположенный в селе Новоселицком по 

<

адрес> №. Запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на земельный участок по указанному адресу подтверждено записями в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записей домой книги в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы прежний собственник - М.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также члены ее семьи - М.Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Маринин Евгений Николаевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что М.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения согласны в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, а Маринин Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказывается сняться с регистрационного учета, что привело к нарушению прав истцов. 

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик Маринин Е.Н. по адресу: 

<

адрес>, собственниками домовладения Пириевым А.Н., Мелехиной В.А. никогда не вселялся и не проживал совместно с ними, бремени по оплате коммунальных услуг не несет. 

Кроме того, установлено, что при регистрации по месту жительства, ответчик Маринин Е.Н. не являлась членом семьи собственников жилья Пириева А.Н., Мелехиной В.А., не ведет с ними общего хозяйства и не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственников (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Факт вселения в помещение собственника в качестве членов семьи не являющимися родственниками и не ведущими с ним общего хозяйства устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонам представлено не было.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником истцами Пириевым А.Н., Мелехиной В.А. и ответчиком Марининым Е.Н. не заключался.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, а также п.п. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако, ответчик Маринин Е.Н. в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Это привело к нарушению прав истцов Пириева А.Н., Мелехиной В.А. гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчик Маринин Е.Н., признал заявленные исковые требования Пириева Алексея Николаевича, Мелехиной Веры Александровны, суд принимает признание иска ответчиком Марининым Е.Н. поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, требование заявления Пириева Алексея Николаевича, в интересах которого действует Каргалев Сергей Николаевич, Мелехиной Веры Александровны к Маринину Евгению Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, в интересах которого действует ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> №.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированная часть решения будет изготовлена 17 сентября 2019 года

Судья Хачирова Л.В.